5月18日，统计局公布2016年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。70个大中城市中，价格下降的城市有23个，上涨的城市有46个，房价环比涨幅最高的是南京，涨4.1%;同比涨幅最高的是深圳，涨63.4%。山东省统计在内的四个城市中，青岛涨幅最高，环比上涨1.2%，其次为济南涨1.1%，烟台涨0.4%，济宁涨0.1%。

　　数据显示，四月份，城市间房价涨势出现新变化，一线城市涨幅放缓，二、三线城市涨幅扩大。其中，北京、上海、广州、深圳四个一线城市的新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均双收窄，深圳二手住宅价格环比甚至出现下降。同比一、二线城市涨幅继续扩大，三线城市由降转升，开始上涨。

　　截止到4月份，济南的新房价格已经连续九连涨。截止到4月底，济南市商品房住宅市场累计成交36939套，成交面积442.66万㎡，可谓放量成交。与成交形成对比的是，土地市场供应大幅减少，4月份济南土地成交面积环比下降46%，土地供应面积环比下降78%。

　　青岛房价也保持了上涨，从今年3月起，房价环比走势开始出现“明显上涨”，涨幅突破一个点，4月份，青岛房价持续上涨，新房市场渐渐由买方市场进入卖方市场。

　　在近日举办的2016年山东省房地产开发企业转型升级座谈会上，住建部门数据显示，4月份单月山东房地产交易量、商品房销量和二手房成交量均创单月交易量历史新高，同比分别增长78.1%、82.9%。全省商品住宅去化周期15个月，同比缩短7个月，总体上进入9-16个月的合理区间。

　　二手房方面，济南二手房房价环比上涨0.4%,青岛环比上涨0.3%，烟台涨0.2%，济宁与上月环比持平。

　　业内人士提醒，需警惕近期部分城市土地的非理性大涨影响未来房价预期，因此，各地应高度关注楼市价格走向。（大众网）