购房合同别忙签 看清条款很重要

    关于付款方式

　　一是要表述清楚，包括时间和金额，以及具体交付方式等；二是要灵活，尤其是购房者个人经济状况变化大，或者社会经济动荡的时期灵活的付款方式，能够给购房者比较大的调整空间为提前还贷等一些情况提供支持。

　　关于违约处理

　　合同条款一定要清清楚楚写准，绝对不能含糊其辞，只有一个大概意思，连一些关键性的责任确认赔偿金额，赔偿支付时间等都没有明确。必须具体地规定违约责任，必须明确解决方案，必须清晰赔偿方式，必须合理和清楚。

　　关于装修内容

　　不要轻易地相信样板房就是你的装修蓝本。开发商为了节省开支可能存在使用低档材料，装修细节不认真，装修质量不过关等问题。关于装修内容的条款，必须写清楚，装修材料、装修质量一律要用标准和专业的表述，不要被高级材料，高档地板砖等模糊性概念所蒙蔽。必须写清楚装修材料的品牌、等级标号等一系列标准特征。同时，还要规定，如果装修不合格，处理方式是赔偿或者重新装修，不能接受模糊的解决问题的表述。

　　购房合同附件因为很多购房者并没有非常认真的计较，所以开发商和销售商都容易在上面做文章，一些不能在正式购房合同出现的条款就变相地隐藏在附件里，成为购房者的购房隐患，其实，购房合同和购房合同附件都一样具有完全的法律效力，必须同样认真对待，才能避免购房风险。