“拍不了地难受3天，拍了地难受3年。”标中“地王”的一家开发商曾这样倾吐心声。这或许是近两个月来，在济南参与“抢地大战”各方的心情写照。

　　今年1月至5月，相较于同期楼市的火爆，济南土地市场一度波澜不惊。不料，一过6月，土地市场接连上演了两次“抢地大战”：6月29日，唐冶片区围子山组团地块以254624万元成交，其中最贵的住宅地块楼面价达7100元/平方米，一举成为当时的“地王”;8月12日，工业北路张马屯住宅用地，被万科以9613元/平方米的楼面价成交，新拍地块周边在售的5大楼盘均已封盘。两个月两次疯狂抢地，有多少购房者会买账?有业内人士已在警示“地王”风险。记者采访获悉，济南市目前土地储备充足，下半年住宅用地还将加大供应。

　　弃购唐冶“地王”? 

　　帝华地产：绝对不会放弃，有魄力拿地就有心理准备 

　　曾参与“6·29”抢地大战的一位房企老总，忆起当时情形仍着实懊恼：“出价太疯狂了，溢价率290%。地价比房价还高，面粉都贵过面包了。卖房子的抢不到地，这还怎么玩昵?”

　　而拍下唐冶“地王”的帝华地产，如今仍身处舆论的漩涡中，过得也绝不轻松。业内一直盛传帝华地产难以一次付出35亿元的竞拍金而流拍。18日下午，帝华相关负责人表示，有关猜测帝华弃购唐冶“地王”的消息纯属子虚乌有，帝华地产绝对不会放弃这块地，“最近社会各界对我们未付清土地款的事情十分关注。我们既然有魄力拿地，就有心理准备。但是这块土地款金额较多，相信对任何一家开发商都存在不小的压力。我们会尽快分批将土地款还清。”

　　帝华前期已缴纳2.25亿竞卖保证金。如开发商未能如期付款，将按滞纳金额和延期时间，收取滞纳金，最多可延期60天。一般来讲，滞纳金总额与竞买保证金相当，如果开发商凑不齐钱，通常会选择放弃，导致中标土地流拍。历史数据显示，土地出让采取招拍挂形式以来，济南土地市场每年流拍交易仅一两件，且以中小地块为主，鲜有“地王”。