众所周知购买小产权房存在很多的风险与陷阱，如何规避这些风险呢?这就需要一位购房“导师”了，那便是嘉安律师事务所，那么该怎么办呢?

　　购买小产权房的法律风险

　　由于小产权房的特殊法律属性，使得小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，购房人的权益很难得到维护，例如：买受人不能取得房屋所有权证、开发商违约可能无法获赔、小产权房无法过户、小产权房无法办理抵押等问题。

　　二、购买小产权房的政策风险

　　购买小产权房的政策风险，如购买的是在建小产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿小产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

　　三、购买小产权房的监督风险

　　小产权房屋的开发建设还没有明确的规定加以约束，开发建设的监管同样存在缺位。而小产权房屋的开发得不到银行贷款支持，开发过程中其大量的开发资金没有政府和银行进行监管，主要依靠开发商自律进行开发建设，一旦开发单位的资金或其它环节出现问题，极有可能变成烂尾工程。

　　四、如何规避风险?让嘉安律师为您保驾护航

　　虽然小产权房存在很多法律风险，但是，小产权房作为房产存在的一种形式，我们还是可以购买的，只是在购买过程中怎么做到最大的保障自己的权益呢?让专业的嘉安房产律师为您保驾护航。