泰安市老旧小区将推行物业管理新模式

　　社区物业管理涉及千家万户，与人民群众的生活息息相关。2014年年底，泰安市政府印发《关于加强泰城社区物业管理工作的意见》，我市计划将物业管理纳入社区管理体系，逐步形成“市、区、街道、社区”四级监管体系。

　　泰山区上高街道华新社区和利民小区是泰城较早形成的两个社区，长期以来，由于物业管理的缺失造成脏乱差现象严重，广大居民意见大。针对这种情况，两个社区积极探索，成立社区主要工作人员负责的物业管理机构。

　　泰山区上高街道华新社区党支部副书记宿仲燕对记者说：“当初是垃圾遍地是，花坛里面杂草丛生，针对这种情况，为了维护咱社区广大居民的利益，咱社区居委会呢积极探索社区管理小区物业的这种模式，成立了咱华新社区物业管理服务中心，并配齐了卫生保洁、保安、维修人员并制定了各自的规章制度，实现了咱这个小区的美化亮化绿化，社区的环境得到了改善，从而得到社区居民的认可，增强了咱社区的凝聚力和向心力。”

　　泰山区上高街道利民社区党支部书记石赟对记者说：“自从物业服务中心建立以来呢，我们社区对社区的环境、社区的管道、社区的道路包括咱这个花园进行了一些改造，通过改造呢，社区呢形成了一个好的环境。”

　　我市的社区物业管理始于1996年，但由于体制不顺、机制不健全以及物业服务企业发展速度慢等原因一度造成社区居民相关利益得不到保障。华新社区和利民小区组建的物业服务机构成功走出一条专业物业公司不愿接管的老旧小区物业管理新模式。市政府印发的《关于加强泰城社区物业管理工作的意见》将借鉴完善这些老旧小区成功的物业管理模式，充分发挥出街道办事处、乡镇和社区居委会基层组织优势，尽快建立起街道、乡镇、物业管理工作联席会议制度，搭建起物业管理与社区管理结合的平台，实现政府公共服务职能的延伸。

　　推行以专业化的物业服务为主，采取多种形式的物业管理服务模式，尤其是针对无人管理的老旧小区，《意见》中规定，社区居委会要成立物业服务站，向无人管理的老旧小区提供以保洁、绿化、秩序维护为主要内容的基础性服务，解决老旧小区无人管理的问题，实现物业管理的全覆盖。