二套房贷最低首付降至四成 济南部分楼盘调价

　　昨天，一直被议论纷纷的房贷新政终于落地。央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。

　　相较于此前二套房6成的首付款比例，这次房贷新政犹如春风拂面，或为疲软楼市提振士气。

　　同时，房贷新政规定，公积金贷款政策也做出调整，首次购房 公积金贷款最低首付款比例为20%，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

　　街访市民：有人欢喜有人忧

　　“二套房首付比例最低四成，离梦想再进一步。”30日下午，得知二套房首付降至四成的“好消息”后，山东济南曹女士赶紧在朋友圈发状态。她告诉记者，去年一家人刚搬进了两室一厅的新房子，不过面积只有六七十平，由于家中有老人孩子，比较拥挤，住的并不舒服。“从济南出台公积金贷款新政的时候，我就考虑买二套房，打算买学区房。”

　　今年3月中旬，济南市住房公积金管理中心发布了公积金贷款对于首套房认定标准的调整，对拥有1套普通自住住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件而申请使用住房公积金贷款购房，执行首套房公积金贷款政策，即购买90平方米(含)以下的商品房首付比例为20%，90平方米以上的首付比例为30%，贷款利率按基准利率执行。

　　政策一出，曹女士和家人商议把目前这套房子卖掉，再换套100多平的大房。“我们是普通上班族，当时买60多平的小房子就是为了过渡。现在新出台的房贷政策把二套房首付从原来的六成降到四成，我们还是很兴奋的，起码距离目标又近了一步。”曹女士表示，有能力的话，将考虑直接买二套房，把首套房租出去。

　　不过，对于房贷新政，市民邵先生觉得压力很大。邵先生最近打算在东部片区买房，就在他迟疑不定的时间里，公积金贷款新政和二套房首付款政策的接连推出，让邵先生有些担忧，“这是中央挽救房市的信号，每次政策出来，置业顾问就会打电话来，让我们赶紧决定，不然市场一热，房价就涨起来了。”邵先生表示，二套房政策或将促进房市回暖，如果房价顺势上升，年轻人的购房压力自然会增加不少。