山东房屋维修金使用新政:1/3业主不反对即可动用

2015-03-27 08:40:00 作者：来源：鲁网

济南市审计局曾公布济南市2011年至2013年住宅专项维修资金审计调查结果，截至2013年底，济南市住宅专项维修资金已累计结存432257.61万元。维修资金应当建立公示和查询制度，接受业主对公共账户和房屋账户中维修资金交付、使用、增值收益和账面余额查询。

　　监管：维修资金结算不得采用现金支付　　

　　对于维修资金的监管，《条例》也做了明确规定，物业主管部门应当通过公开招标的方式选定商业银行，作为专户管理机构，并把资金保值增值、管理高效等指标列入招标依据。

　　为了保障维修基金在使用中的安全，《条例》规定，维修资金账户应当通过转账结算，不得支取现金。用于支付维修、更新、改造工程费用的维修资金只能支付到单位账户中。此外，维修资金应当建立公示和查询制度，接受业主对公共账户和房屋账户中维修资金交付、使用、增值收益和账面余额查询。

　　物业主管部门在保障维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定将维修资金用于定期组合存款、购买一级市场新发行的国债等，确保资金的安全和保值增值。

　　房屋转让时，该房屋账户中结余的维修资金随房屋所有权同时自动转移。房屋灭失的，业主缴纳的维修资金结余部分按照产权关系返还相应业主。出售公有住房售房单位提取的维修资金账面余额返还售房单位，售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。（陈晶）（完）

初审编辑：陶云江
责任编辑：聂艳艳

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