中房报记者许倩 北京报道
2016年，A股IPO迎来了两大利好。
一是，2015年 12月30日，深交所召开会议明确表示，要恢复深市主板IPO的发行，完善中小企业板承接中小市值中概股回归。而之前深交所主板IPO发行已停了15年。
二是，股票发行制度由核准制改为注册制进程加快。
2015年12月27日，十二届全国人大常委会第十八次会议表决通过了关于授权国务院在实施股票发行注册制改革中调整适用《中华人民共和国证券法》有关规定的决定。 据了解，该决定的实施期限为2年，决定自2016年3月1日起施行。
理论上，股票发行注册制的实施最早可在2016 年3 月起步。注册制下，仅对上市公司申报材料的完整性、准确性进行审核，不再对申报内容提出要求。这意味着，A股IPO难度将大大降低。
普华永道预计，沪深两市2016年将有400家企业首次上市，融资规模2500亿~3000亿元人民币，有望全球居首。
中国房地产报记者统计，在2015年销售百强房企中，未上市房企数量超过22家，而这些房企一直都有上市想法，有些房企多次尝试上市但以失败告终。一直无缘A股IPO的中小房企们，有望加入到注册制上市队伍中来。
主板IPO重启
注册制改革上路
深交所主板自2000年10月起停发新股，中小板、创业板成为IPO主要平台。近日，深圳证券交易所理事长吴利军表示，2016年，深交所将落实股票发行注册制改革各项要求恢复深市主板IPO发行，完善中小企业板承接中小市值中概股回归。
2015年12月30日上市的招商蛇口可以算是15年来深交所主板出现的首只标的。12月11日，招商地产B股终止上市;12月30日，招商地产A股终止上市，招商蛇口挂牌上市，成为A+B股转A股首单。
上交所则在2015年7月暂停IPO后，于2015年11月恢复。在IPO暂停的四个月里，证监会新增受理的IPO申报企业达84家，另有9家撤单，“新老交替”使得IPO排队企业新增75家，达682家。不过，在这682家排队上市企业中，房企仅有2家，分别是拟将回归A股的万达商业和富力地产。
“国务院曾发布禁止证监会批准囤房囤地房企上市、再融资和重大资产重组，所以到目前为止只有少数房企在A股上市，大多房企不是选择借壳上市，就是在境外上市。其中富力地产A股上市路已走9年还未到终点，在政策不明朗的背景下，其他房企大多处于观望状态。”中投顾问房地产行业研究员韩长吉在接受中国房地产报记者采访时表示。
所幸，股票发行制度正在走向宽松化，富力地产9年回归A股路有望画上句号。
1999年，《证券法》的实行使得中国股票发行经历了从审批制到核准制的华丽转身;2016年，资本市场又将向前迈出新的一步——股票发行注册制。
“核准制下，股票发行受到压制，注册制使得大量之前不符合上市条件的企业获得融资机会，简化上市审批流程，将会使得资本市场供给大幅增加。房企在符合条件的情况下，上市意愿会加强。”诺亚财富研究与发展中心分析师王玲对中国房地产报记者表示。
“如果注册审核在将来实现常态化，那么企业上市的进程和融资成本将会得到改善，壳资源也就不再那么紧缺。”普华永道中国审计部合伙人钱进表示。
