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王瑞红:二三线城市楼市或迎暖春

2016-03-15 09:14:00 作者:  来源:中国房地产网

      房地产行业研究者 王瑞红

      时过两月,2016年楼市虽然未现开门红,但相较2015年明显好转。

      据中国指数研究院最新数据显示,春节期间代表城市中成交量半数以上同比增长。监测的15个城市中,成交量较2015年春节增长6.9%,其中8个城市增长且增幅明显。成交量增长的城市中,武汉居首,增幅超过100%,韶关和三亚分别增长45.1%和42.1%。

      春节长假期间,笔者随机走访了多地正在销售的楼盘,徐州荣盛城春节时期平均每天卖了十几套住宅,扬州京杭融园卖了十套住宅左右,厦门某楼盘春节暂未营业。地处东部沿海的扬州虽比自贡更为发达,但在全国仍属三线城市。中国指数研究院统计,扬州春节期间总成交27套,成交面积0.31万平方米,同比微跌0.03%。

      一家机构的统计数据称,在其春节期间所监测的全国15个一二三四线城市中,今年成交总量较往年春节期间上涨6.9%,8个城市同比上涨,其中武汉成交182套,涨幅最大。值得注意的是,成交量同比上涨的三亚、汕头、徐州、苏州等均属于二三线城市。

      1月18日,国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格显示,70个城市新建住宅同比涨幅在连续下跌15个月后,首次出现同比正增长。加之环比亦出现上涨,中国楼市在政策调整以来首次出现环比和同比“双升”的态势。

      也就是说,2015年,全国房地产市场在宽松的政策刺激下,总体上步入了复苏通道。包括市场成交、房价等指标总体上出现回暖,甚至好于预期。尤其考虑到2016年房地产供求政策会趋于宽松、市场预期也逐渐向好,尤其是二线城市,房地市场猴年或迎暖春,这种回暖的迹象,也代表着未来地产市场的一种趋势。

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责任编辑:王婉婉



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