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泰安:“银十”或成楼市调整“缓冲期”

2014-10-27 07:25:00 作者:王佳声  来源:大众日报
近日,央行联合银监会发布“认贷不认房”新政策。“房贷新政”规定,首套房首付比例30%,贷款利率下限是贷款基准利率的0.7倍。已拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买商品房,可享受首套房贷款政策。新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定。

      或将提升楼盘成交量

      “随着未来各大银行的政策实施细则出台、限购令放开、公积金政策松绑等一系列利好政策落地,会使改善住房人群购房积极性增加,有望使楼盘人气提升不少,成交量也将会出现复苏势头。”泰安某楼盘销售负责人预计。

      不过,记者采访中也得知,虽然根据央行、银监会下发的《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,要求金融机构对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,但具体政策还要由银行业金融机构根据风险情况自主确定。

      山东大学房地产研究中心主任李铁岗教授表示,“认贷不认房”政策,可能对整个房地产市场有一定的利好作用,促进房地产销量增长。但目前整体资金面还比较紧张,金融机构出于对风险的管控,加之遇银行年底揽储,信贷资金或收紧,至于各大银行如何跟进并操作信贷政策,还需等待具体的细则出台,传统销售旺季“银十”或成楼市调整的“缓冲期”。

初审编辑:陶云江
责任编辑:聂艳艳
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