泰安：“银十”或成楼市调整“缓冲期”

　　首次改善住房人群迎利好

　　“认贷不认房”政策出台后,业内分析人士普遍认为,借着“十一”黄金周,各大楼盘大打促销牌的影响,“十一”黄金周期间楼市的成交量将呈现“井喷”态势。然而数据显示,10月1日至10月7日,共网签88套房源,销售情况并不乐观。对此,多个楼盘的销售负责人表示,“认贷不认房”政策的出台,恰逢国庆放假的空档期,各大银行的具体细则还未出台落实,新政还未落实到具体的项目上,造成很多购房者持币观望。

　　业内人士分析认为,“十一”期间,各大楼盘由于纷纷推出活动,让楼市处于博弈状态,很多购房者忙于比较楼盘,尚不能确定下来。还有一种可能是,部分购房者已达成购房意向,或交纳了购房订金,但并不急于签约,或因度假原因选择了暂缓签约,因此网签数据不能准确反映假期的楼市状况。

　　“‘认贷不认房’政策主要利好首次改善住房人群,对刚需人群影响并不大。”在山东鲁房置换泰安分店店长李光第看来,“与今年‘十一’期间,各大房地产商很少以优惠打折推销楼盘相对应,刚需购房者越来越理性。他们除了衡量价格外,还愿意多花些时间考察楼盘品牌、住宅品质和舒适度。因此,短期活动效应并没显现出来。”

　　直到“十一”假期过后的10月8日至19日,泰安市区网签房源达到476套。业内人士分析认为,短时间内网签房源数量猛增,与假期归来,工作状态调整有关,也与限贷政策松绑恐未来出现抢购房源推动楼房价格上涨的担忧有关。