泰安房产一周交易总结（2016.4.4—2016.4.9）

　　送走楼市“金三”，转眼迎接“银四”，4月份的第一周已经结束，泰安房地产市场又是一个什么状况呢？各项数据表明，本周各类新房网签量较前几周呈现下降趋势，“银四”开局颇为冷清，成交量及成交面积均处在较低势态。

　　据本站的不完全统计，自2016年4月4日~2016年4月9日（由于房管局网站因素4月10日没有数据统计）一周时间内，泰安市共完成各类新房网签321套，日均网签53套，较上周成交的521套，环比下降了38.39%。其中住宅网签共303套，较上周的502套，环比下降65.68%；商业用房成交共15套，办公用房成交3套。本周住宅网签总面积为34529.22㎡，较上周成交的57027.54㎡环比下降39.45%；商业用房成交总面积1239.18㎡，办公用房成交面积274.77㎡。

　　从上图的各日成交量走势图来看，本周泰城各日成交量呈现“M”型趋势，成交量起伏波动较大，成交差距比较明显。由于周一（4月4日）是传统清明节，受假期影响成交量仅有7套，为本周单日成交的最低值。周二假期结束，成交量攀升至88套，周三略有下降至38套，周四成交量大幅上涨，成交101套，为本周单日成交的最高值。周五则下降至29套，进入周末后，成交量一直偏低，周六签出28套，周日没有数据统计。

　　板块网签方面，本周各版块成交量较上周均有不同程度的下降，各板块之间成交差距也相对明显。其中城南板块因为峪龙佳苑项目的集中网签，仍位居泰城五个区域榜首，成交124套，相比之前一周成交168套，销量环比下降26.19%。排在本周第二位的是老城区的城东板块，共签出60套，较之前一周有小幅下降，新兴·御蓝山项目取得了不错的销售成绩。长城路、城中、城西三个板块本周成交量相差无几，分别签出48套、45套、44套，较之前一周的成交量均有不同程度的下降。

　　??商业地产数据分析： 

　　本周共有12个项目获得房源成交，共签出18套房源，其中，商业用房成交15套，办公用房成交3套。较上周成交的19套相比，环比下降21.05%。商业地产成交总面积为1513.95㎡，较上周的1871.14㎡相比，环比下降13.75%。其中商业用房网签面积为1239.18㎡，办公用房网签面积274.77㎡。

　　从各项目成交套数来看，商业用房成交中，三里商业广场签出4套，成交面积234.15㎡，成交均价5700元/㎡，排在第一位；岳秀阳光城三期商业广场签出3套，成交面积302.22㎡，成交均价7548元/㎡，排在第二位；泰安建工佳苑签出2套，其他项目均成交1套。办公用房网签中，泰山文化发展中心、恒基沿街商业楼、泰山宝盛广场分别签出1套。

　　进入“银四”以来，楼市成交量并没有预期的好，但这不不意味着房地产市场开始疲软，只是伴随着国家各项利好政策的持续发酵，房地产市场正进入一个短暂的稳定期。泰城“银四”楼市到底如何？请持续关注新浪乐居泰安站的楼市动态播报。

　　??各楼盘成交详情：