近日，山东省旅游局通报2014年度全省星级饭店复核情况，老牌四星级酒店华侨大厦则因企业改制再次延期复核。记者了解到，在经历事业单位改企，公司重组等事件后，华侨大厦未来将实行商务、大众化的发展路线。
华侨大厦延期审“星”
近日，山东完成全省523家星级饭店的年度复核，有60家饭店被取消星级；20家被责令限期整改。被公布的19家五、四星级饭店评定性复核结果显示，泰安华侨大厦延期审核。消息一出，引起不少市民关注，这座曾经河边的明珠，泰安城的老地标建筑，在历经了事业单位改企业，公司重组等事件后，将何去何从，成为热议的话题。
“去年省旅游局在星级饭店年度复核时，我们刚好处在公司重组的时候，因为情况特殊，没法进行评审，所以省里决定延期审核，这其实是一个正常的程序性措施。”泰山华侨大厦销售总监吴西军表示，随着华侨大厦各项工作步入正轨，将继续积极参加四星级饭店的年度评定。“华侨大厦是一个老牌四星级酒店了，会继续按照四星级的标准进行运行和服务。”
从1985年立项，到1986年建设，再到1989年开业，历经近三十年风雨的华侨大厦在早期确实是明星级的酒店，是全省第三家涉外四星级酒店，由当时的泰安市侨务办公室直接领导，是副县级事业单位。“我们接待过多位国内外政要，是泰安对外开放的一张名片，可是说实现了经济和社会效益的双丰收。”吴西军说。
“有些人可能分不清上河桥、下河桥，但是你跟他一提华侨大厦，他肯定就知道在哪了。”元宝小区的王先生说。在不少业内人士看来，坐拥泰安市核心地块，北眺泰山雄姿，西临河公园，南接商业繁华区，东靠学府重地青年路，再加上200余套客房和可供800人同时就餐的餐厅，华侨大厦的规模和成就直到今天也让多数酒店难以望其项背。
招牌黑底回归到红底
17日，随着工人在脚手架上搭上最后一片红瓦片，“华侨大厦”四个大字由原来的黑底黄字变成了红底白字，“华侨大厦以前其实一直是红底白字，2010年，为了摆脱经营困境实现突破，泰安华侨大厦引进著名酒店品牌名人酒店营销模式，探索现代酒店服务业发展方式方法。华侨大厦那时候更名为名人酒店，在外表上也采取了跟名人酒店一致的黑底白字。“
2014年年底，名人酒店宣布退出泰安市场，公司重组后将名人酒店牌匾撤除并继续沿用华侨大厦的名字，可是底色一直是黑色，“后来有人跟我们提出黑底不好看，还是以前的红色好，经过商议，我们又把颜色改回了红色。”
事实上，回顾华侨大厦的发展史，远比招牌更迭来得曲折和复杂。据了解，华侨大厦成立伊始，正处于改革开放初期，也是计划计划经济向市场经济过渡的关键时期。在经历了早期的辉煌后，华侨大厦迎来了第一个重大挑战——事业单位改制，作为服务业的华侨大厦一下从副县级事业单位的位置上推入市场，成为一个自负盈亏的普通企业。而让华侨大厦员工最无法适应的并不是失去政府这课大树，据员工介绍，当初成立华侨大厦时的财政拨款，在改制后一下变成了银行贷款，这让华侨大厦负债累累。
2005年，经过招拍挂，华侨大厦变身民营企业，但是500多人的员工队伍、原经营者租赁合同等遗留问题，让华侨大厦又开始了10年的阵痛期。同时，新兴四星级酒店的崛起，消费者习惯的转变，也在不断冲击华侨大厦行业龙头的地位。
轻装上阵定位商务发展
18日，在华侨大厦一楼大厅里，一场教育讲座正在进行，往来顾客让酒店看起来人气不错。“重组之后，我们把原来的500人压缩到现在的100多人，轻装上阵。”吴西军说。
“华侨大厦未来将主打平民化和大众化的价格路线，同时，在继续坚持商务发展整体思路的基础上，保证服务质量和住店享受高于商务酒店，吸引不同层次的消费者到店消费。”泰山华侨大厦行政总监董伟表示，随着反四风和八项规定等政策的影响，华侨大厦的客源结构也在悄然发生着变化，“目前我们客源主要由网络客户、团队、会议和散客为主，其中，网络客户的比重最大，能占到三到四成。”
董伟表示，近年来，从整体来看，四星级酒店没有商务酒店吃香，同时，政务、商务客户的减少，也让收入和往年无法相比，星级酒店为了维持生存，吸引普通大众到星级酒店消费是必然趋势，“就华侨大厦来说，平时四五百元的房间，在淡季200多元就能入住，这跟商务酒店没有多大差距，但是服务上却是星级标准。”
据董伟介绍，华侨大厦目前正在实施“走出去，引进来”的招商模式，计划在一楼建设一家综合性的购物超市，同时，积极发展文化产业，打造泰安中高端人群休闲、娱乐等放松平台，“现在我们已经在二楼引进了文化茶座，微博、微信的新媒体营销也在近期实施。”
相关新闻——泰山饭店被摘星，已经停业一年多
本报泰安4月19日讯(记者 侯峰 薛瑞) 曾经的三星级酒店泰山饭店，因为产权、债务等问题，于2013年年底停业，至今没有恢复的迹象。
“这里已经空了一年多了，去年五月份就被砖头垒死大门了。”19日，原三星级酒店泰山饭店的大门被水泥墙完全封闭，整个酒店大院荒草丛生，与一旁车来车往的岱宗大街相比，这里已然成为一座无人顾暇的“无人岛”。
据了解，泰山饭店始建于1975年，是当时国家出资兴建的饮食服务机构。酒店拥有床位600个，大小餐厅12个，可供1100人同时用餐。配有购物中心、咖啡厅、健身中心等高级娱乐场所，连续多年来泰山国际登山节以及重要的会展会议，都曾把泰山饭店作为定点饭店。
1992年，泰山饭店与泰安市饮食服务公司合并。1999年，为了摆脱沉重的债务负担，于当年7月组建泰安市安康餐饮服务有限公司，实行脱壳经营。安康公司经过4年的运作，没能摆脱债务负担，脱壳没有成功。
由于第一次改制没有达到预期目的，从2001年以来，泰山饭店酝酿第二次改制寻求突破，选择了国有资产退出、职工自愿入股、经营层持大股组建新的有限公司。在2003年12月，泰山饭店拿到了新公司的营业执照。
2004年，金山酒店管理有限公司从泰山饭店有限公司拿到了为期10年的经营管理权，开始了由金山酒店管理有限公司主导经营的时期。2013年下半年，泰山饭店遭遇经营困局。因为不符合相关的星级标准，相关部门对泰山饭店下达了整改通知，泰山饭店因为在规定期限内没有完成整改，被摘掉了三星级的牌子。由于一些原因，出租方和承租方关上谈话大门。2014年5月，在空置了近半年的时间后，泰山饭店的大门被砖墙封闭，彻底从泰安酒店行业退出。
