楼市下半年已经过去一个月，7月的泰城楼市仍然延续着“淡季不淡”的火爆态势，虽然成交量与往常相比并未出现大的变化，但房价并未见下降趋势。尤其是伴随着7月的结束，下半年泰安楼市将如何表现？房价会否出现转折？这一些列问题都成为了购房者关注的焦点。

　　据不完全统计，2016年7月份，泰安共网签各类房产2517套。其中住宅网签量为2389套，成交面积为279987.49平方米，成交均价为5929.94元/平方米。办公用房共网签37套，成交面积为2647.4平方米，成交均价为5270.53元/平方米，商业用房共网签91套，成交面积为10144.64平方米，成交均价为12096.2元/平方米。

　　单独来看，本月住宅成交前三位分别是新华城南郡、嘉业·泰然居、A部落住宅小区项目，分别成交211套、185套、和134套，成交面积分别为22497.19平方米、18617.23平方米、16840.09平方米。成交均价分别为4875.95元/平方米、6139.53元/平方米、2738.96元/平方米；此外，本月共有10个项目成交量超过50套，共有123个项目取得成交。

　　从住宅成交前十的项目区域来看，本月成交大户多集中在城南和城西区域，其中作为泰安楼市成交佼佼者的新华城南郡项目更是成交211套房源，南部和西部的区位优势与日俱增，将来会吸引越来越多的购房者前往。

　　本月办公用房网签37套，总面积为2647.4平方米，网签均价为5270.53元/平方米。青年都会以14套的网签量占据榜首，恒基网签9套，泰山报业文化发展中心网签6套，宝盛广场网签4套，丽景花园网签2套，鲁郡嘉源、泰山文化发展中心各网签1套。

　　本月商业用房成交火爆，网签量为91套，网签面积为10144.64平方米，网签均价为12096.2元/平方米。其中迎胜社区城中村改造本月成交23套；金龙大厦成交13套，五矿万境广场成交11套；除此之外，其他项目成交则均在10套以下。