泰安市“7·9”工作专班就房地产开发

历史遗留问题专项整治常态化工作

答记者问

　　7月23日，泰安市“7·9”工作专班综合协调组常务副组长、市房产管理服务中心主任张涛就房地产开发历史遗留问题专项整治常态化工作回答了记者提问，发布如下：

　　1.去年以来，泰安市集中整治房地产开发历史遗留问题取得阶段性成效，目前，已进入常态化阶段，请介绍一下总体情况。

　　张涛：7月17日，市委常委会专题听取市“7·9”工作专班关于房地产开发历史遗留问题专项整治工作情况汇报，对巩固专项整治成果、抓好下一步长效治理工作进行了研究，确定建立不动产登记联席会议制度和常态化监管房地产开发项目的议事机构，实现房地产市场的长效监管，促进房地产市场平稳健康发展。

　　去年以来，市委以“不把历史遗留问题留给历史”的责任担当，把集中整治房地产开发历史遗留问题列入为民要办的重点任务，作为市委常委会“不忘初心、牢记使命”主题教育重点整改事项，市委书记崔洪刚亲自部署安排、直接指挥调度，成立了“7·9”工作专班，市长张涛任组长，按照“依法依规、实事求是、市区共治、属地负责”的原则，组织市区各级集中开展房地产开发历史遗留问题专项整治。通过专项整治，集中解决了一批群众入住多年无法办理不动产登记问题，全市累计处置346个、847.58万㎡问题项目，惠及7.5万户家庭、近23万人；消除了一批消防质量安全隐患，86个、351.2万㎡消防问题项目完成整改，22个、21.73万㎡问题项目通过第三方安全鉴定质量验收；查办了一批违规企业和个人，处理91批次56个不配合项目单位，约谈督促有关人员138人次；清理了一批违法违规建筑，拆除违法建设137户、2530㎡，对33个问题项目、821户违建情况予以曝光，对拒不拆除的违建业主，予以立案查处；追缴了一批长期拖欠的税费。在积极推动历史问题项目整治的同时，按照“边整治、边规范”的原则，加快建设房地产开发行政审批信息共享平台、房地产市场监管监测平台，积极研究制定加强房地产市场规范发展的长效机制。

　　2.我市房地产开发历史遗留问题整治工作转入常态化阶段后，将如何开展工作？

　　张涛：“7·9”专班历时一年聚力攻坚，主要矛盾问题基本厘清、基本解决，有的方案正在落实，集中整治结束后，按照市委常委会确定的意见，房地产开发历史遗留问题转入常态化治理，领导规格不降、工作标准不降、工作力度不减，持续抓好专项整治收尾和长效管理工作。一是持续抓好群众办证工作。进一步加大政策宣传，拓宽办证渠道，采取更多的便民利民措施，加快为群众办理不动产登记，使群众想办能办、申请即办、应办尽办。二是持续加大遗留问题处理力度。发扬“挑担不畏难、登山不畏险、坦途不歇脚、重压不歇肩”的精神，进一步抓好后续问题的解决。对需要依法办案项目，继续加大税费追缴力度，对于逃避责任和对抗调查的开发建设单位和个人，坚决依法依规从重处理。三是持续关注好群众合理诉求。突出以人民为中心的发展理念，“心中始终装着群众”，对群众反映的房地产领域的新问题、新情况及时研究、及时处理，回应群众所思、所想、所盼，切实解决好群众的烦心事、操心事、揪心事。四是推进长效机制建设。充分发挥好不动产登记联席会议制度作用，建设好、使用好房地产开发行政审批信息共享和房地产市场监管监测“两个平台”，各职能部门坚持服务和监管并重，依法履职尽责，及时发现问题，及时解决、灭早灭小，做到源头严控、过程严管、后果严惩，坚决堵住违法建设这个口子，杜绝新问题的发生，以管当下利长远的长效机制，促进我市房地产市场规范有序发展。

　　3.目前，集中整治的项目中还有群众没有办理不动产登记，请问下一步将采取哪些措施加快为群众办证？

　　张涛：不动产证书是子女入托入学、开办企业、落户、办理抵押贷款等法律凭证，同时，办理不动产登记可有效避免权利纷争等风险。不动产登记是依申请登记的，因此，要及时申请登记，切实维护自身财产合法权益。下一步，将采取一系列措施，提高发证效率。一是增加登记队伍力量，设立专门受理窗口，开辟绿色通道，集中受理。二是大幅压减办证材料，优化办理流程，压缩办理时限。三是开展上门服务，现场受理，重点对老弱病孕贴心代办，为批量较大的单位上门服务。四是开展网上办理，对上传的资料，即时后台审核，通知到现场提交原件，一次性领取证书，减少窗口集中等候时间。

　　4.据了解，前期整治的项目中还有少数项目没有办证，下一步怎么办？如果还有类似的项目还能办吗？

　　张涛：截至目前，仍有部分项目达不到为群众办理不动产登记的条件。对于这些项目，我们将加大工作力度，督促项目开发建设单位尽快完成问题整改。对不配合或工作不力的，影响群众办理不动产登记的个人和单位，依法依规追究责任，并移交相关单位进行处理；对一些存在抵押和查封问题的项目，由于解决周期较长，将建立包保制度，通过法律的途径推进问题的解决。下一步，对新发现的历史遗留类似项目，将及时提交市不动产登记联席会议研究，延续专班已研究制定的相关政策，按照依法依规、实事求是的原则，继续抓好落实，发现一个、整改一个、解决一个，不获全胜绝不收兵。

　　办证地点：

　　1.市不动产登记大厅：泰安市泰山大街会展中心二楼C区，联系电话：0538—6272072。

　　2.泰山不动产登记大厅：迎春路18号汇金大厦泰山区政务服务中心4楼，联系电话：0538—6189827。

　　3.岱岳不动产登记大厅：岱岳南街7—2号岱岳区政务服务中心一楼，联系电话：0538—8569921。

　　4.高新区不动产登记大厅：高新区政务中心南天门大街2555号B区，联系电话：0538—8938313。

　　问题投诉：

　　1.市专班：虎山路202号山东煤炭疗养院院内东附楼3楼，0538-8288797。

　　2.泰山区：东岳大街武装部大楼12楼， 联系电话：0538—6268857。

　　3.岱岳区：岱岳区财兴街145号住建局二楼，联系电话：0538—8566796。

　　4.高新区：高新区政务服务中心自然资源审批窗口（南天门大街2555号），联系电话：0538—8938932。

　　5.泰山景区：泰山景区数控中心A409室（东岳大街501号），联系电话：0538—5369373。

　　6.旅游经济开发区：旅游经济开发区管委会C109室（灵山大街西段424号），联系电话：0538-8561628。

　　各县（市）办证地点及联系方式由各地自行公布。