已经审批的财源大街西段回迁楼沿街透视图。
12月3日，我市重点民生工程之一的财源大街西段旧城区改建项目已进入拆迁施工阶段，房屋征收工作扎实推进。根据规划方案，财源大街西段片区将打造成为集高档酒店、商业、住宅、商务办公及文化旅游于一体的“中央商务区”。据了解，截至目前，财源大街西段改造房屋征收完成48%，首批开工建设的三栋回迁楼，共448套，施工队伍已进场施工，计划在2016年上半年建成，最先搬迁的被征收人有望在2016年上半年进行回迁安置。其他回迁楼将根据房屋征收情况适时开工建设。
现状：百年老街数次改造，破败老城区已不适应社会发展
12月3日凌晨，对财源大街西段周边的2000多户旧城区居民来说，是个值得欣慰的时刻。回迁建设正式启动，使他们终于与困扰多年的脏乱差环境说再见。
据了解，财源大街是一个拥有百年历史的老街。1984年前后，泰安市拓宽了财源大街，并铺上了柏油路，才有了今天这条大街的雏形。后来，随着城市规模的不断发展和商业的繁荣，使得交通功能与商业功能相互叠加。最初的商贸及交通方式还很单一，所以当时的财源大街基本还能满足市民的购物及交通需求。但随着泰城经济的发展及城市化进程的不断加快，交通功能和商业功能叠加，同时紧邻火车站，造成人流、物流急剧增多，商业街区、街巷式的道路，使得该地段超负荷运转，狭小的空间以及低档次的硬件设施已经不能适应社会发展的需要。
“我市从上世纪90年代后期就不断对这一地区进行改造，但这一地区的总体格局并没有太大的变化，脏乱差是这里的代名词。”居住在附近的郑先生对该区域环境印象很深。建筑陈旧、密度大，属于危房高度集中区域，基础设施落后，安全隐患较大，人员居住密集，交通拥堵，商住混杂，占道经营严重，环境卫生和治安状况较差。为此，周边居民要求改造的愿望十分强烈。
该区域改造建设迫在眉睫，2011年，市委、市政府把财源大街西段改造列入为民要办的12件实事之一，2012年3月，根据市委、市政府的统一部署，由市规划局牵头，市直有关部门和泰山区、岱岳区配合，组建了财源大街改造工程指挥部，对财源大街西段进行彻底地改造。
改造：规划难度巨大几易其稿才最终确定规划方案
泰城中央商务区建设工程指挥部工作人员坦言，财源大街西段是泰安的老城区，人员结构复杂、拆迁面积大、产权多元，拆迁改造难度大。
“市民的迫切愿望及建设幸福泰安的要求，使我们认识到必须对这一区域进行科学规划，提高档次与品位，打造成泰安最靓丽的城市名片。”该建设指挥部工作人员称聘请了最负盛名的中国城市规划设计院的专家对这一地区进行规划。鉴于财源大街西段的重要性，我市在设计及审定规划时都非常谨慎，广泛听取了各方的意见，前后数次易稿，才拿出最终规划方案，力求规划方案高起点、高标准、高品质、出精品。
按照规划方案，财源大街西段片区将打造成为集高档酒店、商业、住宅、商务办公及文化旅游于一体的“中央商务区”。同时，在指挥部成立后，集中时间和力量解决招商引资问题，之后又科学制定房屋征收、回迁安置和市政公共基础设施建设等工作计划，强力推进项目建设顺利进行。
目前，首开区两栋回迁楼规划及单体方案已通过市建设项目管委会研究通过，规划及单体方案已进行现场公示。
进度：首批三栋回迁楼将于2016年上半年建成并投入使用
据了解，该区域回迁区内有三个地块已具备开工条件，用地面积20.7亩，建筑面积6万平方米。目前，首批开工建设的三栋回迁楼，共448套，施工队伍已进场施工，计划在2016年上半年建成，最先搬迁的被征收人有望在2016年上半年进行回迁安置。其他回迁楼将根据房屋征收情况适时开工建设。
而回迁楼建设全部由政府投资完成，将按照就近就地回迁安置的原则进行回迁。“回迁住宅楼建设实行‘双控’标准，既要满足国家规定的日照时间标准，又要保证符合我市的住宅建筑间距要求。”该建设指挥部工作人员说道，配套完善服务设施，确保回迁小区的居住品质，让市民居住生活更加舒适，经营环境更加优美。
为了促进项目正常开工，工程指挥部全面推进房屋征收。“首先是依法、和谐、阳光征收，确保公平公正。第二是符合国家规范，确保质量安全。做到此两点，努力把民生工程全力打造成民心工程。”该建设指挥部工作人员告诉记者。
具体来讲，5月14日，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）相关规定，在经过认真调查摸底、多次研究讨论和征求意见的基础上，市政府正式公布了征收决定与征收补偿方案。指挥部两次组织近300人的专题培训，系统学习相关政策，编印发放了《工作手册》600份，严格按程序开展征收工作。市直有关部门和泰山区、岱岳区高度重视，密切配合，积极推进各自承担的房屋征收工作。
为了有效化解居民的疑问，指挥部在房屋征收现场设立政策宣传咨询服务点，在办公地点设立征收服务处，全体征收人员面对面地与群众交流沟通，全天候接待群众、答疑解惑、搞好征收服务。到目前，共接待群众3000多人次，组织近200人的集中入户做工作行动3次，向群众发放并张贴了公开信、调查问卷、征收补偿方案、明白纸等各3000份。
原标题：2年后回迁居民将住进新楼房
