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泰安房产一周交易总结(2016.4.4—2016.4.9)

2016-04-12 09:01:00 作者:  来源:大众网
送走楼市“金三”,转眼迎接“银四”,4月份的第一周已经结束,泰安房地产市场又是一个什么状况呢?各项数据表明,本周各类新房网签量较前几周呈现下降趋势,“银四”开局颇为冷清,成交量及成交面积均处在较低势态。

      送走楼市“金三”,转眼迎接“银四”,4月份的第一周已经结束,泰安房地产市场又是一个什么状况呢?各项数据表明,本周各类新房网签量较前几周呈现下降趋势,“银四”开局颇为冷清,成交量及成交面积均处在较低势态。

      据本站的不完全统计,自2016年4月4日~2016年4月9日(由于房管局网站因素4月10日没有数据统计)一周时间内,泰安市共完成各类新房网签321套,日均网签53套,较上周成交的521套,环比下降了38.39%。其中住宅网签共303套,较上周的502套,环比下降65.68%;商业用房成交共15套,办公用房成交3套。本周住宅网签总面积为34529.22㎡,较上周成交的57027.54㎡环比下降39.45%;商业用房成交总面积1239.18㎡,办公用房成交面积274.77㎡。

       

      从上图的各日成交量走势图来看,本周泰城各日成交量呈现“M”型趋势,成交量起伏波动较大,成交差距比较明显。由于周一(4月4日)是传统清明节,受假期影响成交量仅有7套,为本周单日成交的最低值。周二假期结束,成交量攀升至88套,周三略有下降至38套,周四成交量大幅上涨,成交101套,为本周单日成交的最高值。周五则下降至29套,进入周末后,成交量一直偏低,周六签出28套,周日没有数据统计。

       

      板块网签方面,本周各版块成交量较上周均有不同程度的下降,各板块之间成交差距也相对明显。其中城南板块因为峪龙佳苑项目的集中网签,仍位居泰城五个区域榜首,成交124套,相比之前一周成交168套,销量环比下降26.19%。排在本周第二位的是老城区的城东板块,共签出60套,较之前一周有小幅下降,新兴·御蓝山项目取得了不错的销售成绩。长城路、城中、城西三个板块本周成交量相差无几,分别签出48套、45套、44套,较之前一周的成交量均有不同程度的下降。

      ??商业地产数据分析: 

       

      本周共有12个项目获得房源成交,共签出18套房源,其中,商业用房成交15套,办公用房成交3套。较上周成交的19套相比,环比下降21.05%。商业地产成交总面积为1513.95㎡,较上周的1871.14㎡相比,环比下降13.75%。其中商业用房网签面积为1239.18㎡,办公用房网签面积274.77㎡。

      从各项目成交套数来看,商业用房成交中,三里商业广场签出4套,成交面积234.15㎡,成交均价5700元/㎡,排在第一位;岳秀阳光城三期商业广场签出3套,成交面积302.22㎡,成交均价7548元/㎡,排在第二位;泰安建工佳苑签出2套,其他项目均成交1套。办公用房网签中,泰山文化发展中心、恒基沿街商业楼、泰山宝盛广场分别签出1套。

      进入“银四”以来,楼市成交量并没有预期的好,但这不不意味着房地产市场开始疲软,只是伴随着国家各项利好政策的持续发酵,房地产市场正进入一个短暂的稳定期。泰城“银四”楼市到底如何?请持续关注新浪乐居泰安站的楼市动态播报。

      ??各楼盘成交详情: 

       

       

初审编辑:
责任编辑:王洪玲



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