编者按：随着人们生活的多元化发展，人民群众的居住需求从“有没有”转向“好不好”。为更好满足人民群众对高品质住宅的需求，泰山区出台一系列惠民政策，助推楼市发展，以建设绿色、低碳、智能、安全的住宅为目标，致力于打造高品质住宅，加快实现从“住有所居”向“住有宜居”迈进。大众网记者实地探访泰山区如何让群众住上“好房子”，提升居住品质，满足人民群众对美好生活的向往。

　　大众网记者 李继泽 韩宇 通讯员 徐骞 李安强 颜文超 泰安报道

　　2024年以来，住房城乡建设部、金融监管总局指导各地建立城市房地产融资协调机制，支持合规房地产项目进入“白名单”，引导金融机构加大融资支持力度。泰山区积极响应国家政策号召，深入贯彻落实省、市相关工作会议精神，紧锣密鼓地开展系列工作，扎实推进房地产项目融资协调事宜，为区域房地产稳健前行筑牢根基。

培训会（颜文超 供图）

　　因项施策 精准融通资金

　　面对保交房项目情况复杂、体量庞大的挑战，解决项目融资问题是关键所在。泰山区充分发挥城市房地产融资协调机制的作用，根据各项目的实际情况，量身定制融资方案。

　　依托融资协调机制，推出一系列创新政策，围绕“应进尽进、应满尽满、应贷尽贷”的目标，制定一楼盘一融资方案，组织政银企融资对接会，合理调整项目监管账户，建立信贷资金闭环管理机制。通过有解思维，研究出“能进、能贷”的可行办法，全力推动项目融资工作取得实效。

　　截至目前，在13个保交房项目中，已有7个项目被列入“白名单”，授信金额12.03亿元，恒丰银行、工商银行等金融机构及时提供资金支持，到位资金已达7.35亿元。同时，积极修复拟进入白名单项目，万阅府西区项目已修复完毕；汉明佳园项目需要变更开发主体，目前已基本修复完毕；新五马智慧农贸港二期项目正在办理四证，手续完备后拟申报。

　　授信放款 进度全程追踪

　　“政府部门对我们的帮助非常大，组织召开了政银企对接会，对我们进行了专业培训，让我们了解申报条件、申报程序，同时为我们搭建起与金融机构对接沟通的平台。”恒基·森与城项目财务总监徐立芳感慨地说。

　　高效解决房地产项目融资问题是推进“保交房”工作的重中之重，部分项目因不了解相关政策、流程，导致融资效率低下，针对这一情况，泰山区组织召开房地产项目融资对接暨业务培训会，讲解了房地产融资协调机制相关政策原则，明确了申请融资支持的房地产项目须具备的条件、申请融资支持的办理流程及相关工作要求，深入浅出地讲解项目融资中的难点和关键点，为房地产企业和银行机构搭建起了沟通交流的平台。同时，泰山区加大协调力度，不断提高银行放款积极性，对于在融资方面作出突出贡献的银行，突出正向激励，提高维修资金存储额度，对于在融资方面作出贡献较小的银行，调减其维修资金存储额度。

“保交房”森与城项目（颜文超 供图）

　　截至目前，泰山区提报的四批“白名单”项目中，天悦府东郡、御湖庄园、博华园等19个项目列入“白名单”，全市占比44.2%，授信金额 39.59亿元，全市占比58.6%，放款金额20.61亿元，全市占比 56.9%，均位列全市第一。

　　交付有序 计划清晰明确

　　房屋交付直接关系到群众切身利益，在融资协调机制的有效推动下，部分“保交房”项目提前交付，不仅提振了房地产市场信心，也保障了房地产业的平稳发展。

“保交房”泰山玖玺项目（颜文超 供图）

　　“在申请进入‘白名单’的过程中，政府为我们提供了诸多便利。他们专门安排了专业人员对我们的申报资料进行细致梳理，指出需要完善和改进的地方，让我们少跑腿儿。同时，政府还开通了绿色审批通道，大大简化了原本烦琐的流程，缩短了申报时间，使我们的项目能够更快地进入‘白名单’项目的行列。”泰安市嘉业房地产开发有限公司总经理刘玉松表示，有了充足的融资支持，公司有了充足的底气，确保能够在规定时间内将房屋高质量交付到业主手中。

“保交房”泰山玖玺项目（颜文超 供图）

　　截至目前，泰山区已交付学府春天、桃李春风、泮河龙韵等12个项目，2469套房屋、31.05万平方米，这一成绩不仅给市场带来了“定心丸”，也彰显了泰山区在推进“保交房”工作方面的决心和成效。

　　泰山区正以全方位的布局和精细化的运作，稳步推进房地产融资工作走深走实，用实干和巧劲书写着“保交房、稳市场”的生动篇章，成为区域房地产市场持续向好的坚实支撑。