危旧房：城市中被遗忘的角落
来源：山东广播电视台新闻中心《今日报道》
齐鲁网5月6日讯（山东台 曹进 尹承谦）据山东广播电视台新闻中心《今日报道》报道，从今年4月初到5月初的一个月时间里，浙江奉化、上海虹口接连发生危旧居民楼坍塌事故，关于房屋质量安全的问题成为社会关注热点。山东的危旧房屋现状如何？安全隐患到底该怎么处置？
位于济南市槐荫区经六路铁道桥下的117号楼建于上世纪70年代初，是槐荫区房管局的直管公房。由于年代久远，这座4层高的楼房已破败不堪，和周边的新建楼盘形成巨大反差。2009年，这座建成40多年的楼房被鉴定为C级危房。
济南市槐荫区房屋管理中心房管科副科长迟军：“当时委托房屋安全鉴定中心过来鉴定整个房屋的安全结构，把楼梯间的部分墙体进行了采样，把墙皮铲除后发现是原来老式的青砖。这种砖的强度比较差，抗压等级达不到标准，经过长年使用砖已经粉化了，墙体的强度降低，存在较大的安全隐患。”
这之后，117号楼的40多户住户陆续搬离，区房管局每年申请一笔财政资金，按照每月1000元的补助标准发放给在外租房的住户。5年过去了，仍有4户人家没有搬走。
117号楼住户赵春来：“我们也有具体困难，也确实没办法，（妻子半瘫）走不能走，和我们这情况似的不大多。”
老赵说，搬走的住户为了租到合适的房子，有的一年要搬好几次家。自己的老伴半瘫，根本受不了折腾，所以也只好在这提心吊胆的房子里住一天算一天了。
“害怕没办法，那有什么办法呢？当时盖这个房子的时候我看着打的，地基打的很浅。”赵春来说。
这几年，区房管局申请到了维修资金也会对117号楼进行修缮，这种修补并不能从根本上解决楼房的质量缺陷。
济南市槐荫区房屋管理中心房管科副科长于波：“这都是贯通缝，整个楼四层连个圈梁也没有，圈梁、构造柱全都没有，就是红砖砌起来的。”
找开发商改造是117号楼住户们的普遍心愿，但这栋楼房加上周边平房总共占地5亩多，按照规划要求，这处地块只能新建一栋不超过13层的楼房，新盖120套房，而安置户就有86户，这样的项目开发商都保不了本。
找开发商拆迁是改造危旧楼房最根本的解决办法，然而如今小规模的危旧片区吸引不到开发商的投资，改造也就遥遥无期，其实不只是117号楼这一种情况，在济南还有不少简易楼，也有着同样的难题。
和117号楼的住户一样，济南市南辛庄中街几栋简易楼的居民也为了自家的房屋担心不已。这栋楼别看外表比117号楼好不少，可房龄比117号楼还要长。
济南市南辛庄中街居民徐庆兰：“这个楼是58年的跃进楼，一个礼拜盖一栋的，里边是没水泥也没钢筋，使青石粉揍得一块块的方块往上按的。每年里外的都得糊，不糊的话石头粉就风化了，一块块的往下掉。”
记者查阅相关资料后发现，砖木结构的三层简易楼最容易出现安全事故。据不完全统计，历年来我国发生倒塌事故的房屋中，混合结构、砖木结构的房屋占到了81%。
济南市槐荫区房屋管理中心房管科副科长迟军：“下边的墙用砖垒的，屋顶是檩条和木梁一个承重结构，上边挂的瓦。像这种楼目前经过多年使用吧，楼的设施都老化了，都超过了使用设计年限。”
据统计，目前济南市槐荫区内像117号楼和跃进楼这样的直管公房简易楼总共有86栋，600多户居民仍然住在里边，上世纪七、八十年代由工厂企业建成的其他简易楼房还没有统计在列，而在山东17城市里，存在这样安全隐患的楼房都不在少数。
山东建筑大学教授邓相超：“各地政府应该对上世纪80年代、90年代（以及之前）所有的建筑物进行一次普查，当时有国家标准的问题，有建筑材料的问题，也有设计工艺的问题，这一批建筑物集中地存在很多的隐患，需要来一场普查。”
事实上，就在4月初的浙江奉化塌楼事件后,山东已展开了对全省城市老旧住宅的全面安全排查，各市排查结果将于6月底前上报省住建厅，也希望借助这次排查，让这些隐藏在城市角落中的危旧房屋不再被人遗忘。
