中房报记者 赵晓君
“O2O”、“互联网+”、“互联网众筹”、“智慧社区”、“社区电商”、“智能家居”，越来越多的互联网新名词正在不断叩响房地产行业的大门，试图进入并改变整个行业的游戏规则，“还要将房间的红色主调刷成蓝色”。
不久前，地产大咖任志强在“大炮有约”中强调：“互联网的东西都是虚拟的，一定要嫁接在实体的东西上，才能把人与人互联互通，所有的都要有根，根就在房地产。”
此言极是。在互联网巨头经历了几年线上入口抢夺与平台大战之后，互联网自身发展也遭遇扩张瓶颈，频频落入概念炒作嫌疑。而在与寻求转型的实体经济接触过程中，互联网企业探寻到实体市场的广阔发展潜力，特别是对于集众多产业于一身的房地产业，“互联网+房地产”的商业模式更是存在无限可能。
比如，随着金融环境的变化及移动互联时代的到来，轻资产模式成为房企发展的一个必然趋势。“尽管国内目前房地产开发主力还是传统重资产企业，但‘互联网+’的诞生正在改变这一格局，整个地产行业正在向轻资产方向靠拢。”戴德梁行大中华区投资主管聂安达表示。
作为万达并购快钱之后的试刀之作，众筹项目“稳赚1号”6月12日推出之际便被一抢而光，目前筹集的50亿元资金正按计划投向在建的5座万达广场，创下了全球众筹行业的全新纪录。
与此同时，实力派房企纷纷参与并购或发起投资互联网金融公司，尤其自2014年保险业“新国十条”发布以后，互联网保险牌照的放开更是加剧了房企角逐保险牌照。近日，泛海控股已着手发起投资设立亚太互联网人寿保险有限公司。
而互联网众筹并不仅仅适用于前期投资，营销领域的尝试也让开发商收获颇丰。
住宅方面，线上宣传、线下买房，是开发商近几年来不断尝试的营销手段。2014年11月和2015年6月，远洋拿出了全国十几个城市的房源，结合众筹、消费金融、财富管理等京东的互联网金融服务，让购房者来抢首付分期零利息的房源、装修白条等，同时提供上百套大幅度的折扣房源，解决了用户购房、装修等资金链条方面的痛点问题，扩大客户覆盖，助推全年销售业绩的达成。
商业地产O2O的意义则在于利用在线平台，收集人流量、交易数据等大数据，分析客户喜好和需求，进行广告的精准投放和商业布局的调整。
此外，物管服务、智慧社区的互联网力量也不容小觑。腾讯研究院最新的一份大数据调研报告显示，有超过95.19%的受访者对于智慧社区领域的相关产品“表现出浓厚的兴趣”，其吸引力可见一斑。
信息革命、全球化、互联网已打破了原有的社会结构、经济结构、地缘结构、文化结构，第一太平戴维斯上海物业及资产管理部高级董事及主管邹应龙对中国房地产报记者说道，“与互联网的融合，不仅仅停留在业务层面上，还应包括房企自身经营思路的重塑。这种改变，也许不能在短期内影响到行业现状，但是却折射出房地产未来的发展之路。互联网的思维模式将会逐步在房企的开发建设、产品定位、营销模式、资源整合中逐步体现。”
