近日，中央政治局会议再度提出化解房地产库存，而且明确指出路径：通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。

　　对此，有舆论认为靠农民工拯救楼市是“病急乱投医”，因为农民工购买力和高企的房价之间相比差距明显，指望农民工救楼市不靠谱。这样的观点流于简单，只是就现象论现象，没有理解中央布局农民工市民化以及以新市民为出发点的住房制度改革的深远用心。

　　当前说农民工买不起城市里的房子，是拿一线城市房价和农民工收入对比来说的。事实上，在经历“刘易斯拐点”之后，蓝领工人和城市服务行业从业者的收入水平已经有了很大提高，一些工种如建筑工人、装修工人、保姆、快递员的收入早就已经与普通白领相当甚至超越了普通白领。这些行业中的农民工，如果说其购房能力不足以买一线城市房子的话，购买三四线城市和县城的房子却不是一件特别困难的事。随着我国人口老龄化和劳动人口比例下降，蓝领工人和服务业就业者工资水平在未来仍将会保持不断上扬的趋势。事实上，在《中国房地产报》11月份做的《返乡置业：三四线城市的救命稻草》专题调查报道中，记者就通过实地调查了解到，很多三四线城市和县城，房地产市场的重要支撑力量就是外出打工的农民工的返乡置业需求。

　　阻碍农民工在城市买房的最大障碍，其实是我国在户籍、医疗、教育、养老、社会保障等制度层面造成的对农民工的歧视，让他们缺乏归属感和认同感。如果一个城市不把农民工当做市民来平等对待，而是在各方面区别对待，农民工是不会把城市当做自己的家的，而是打工挣钱的地方，挣够了钱就回老家。

　　中央提出“加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革”，就是在这方面对症下药，把农民工作为一个公民应有的平等权利还给他们，让他们拥有市民应有的平等就医、教育、养老、社会保障的权利，在自己工作的地方能够有长远的预期，能够安居乐业，让3亿农民工变成真正的城市市民。这样就会自然激发他们在当地安家落户的愿望。这3亿人的购房需求如果释放出来，房地产的库存就根本不是问题。

　　也就是说，中央提出“农民工市民化”去库存，其实目标不仅仅是楼市去库存。楼市去库存只是一个短期目标，长期目标则是通过户籍制度改革、住房制度改革让农民工真正变成市民，享有应得的权利，实现城镇化和中国经济的彻底转型升级。

　　与户籍制度改革带来的权利解放相比，技术层面的降税、利息减免等鼓励农民工购房的措施倒显得没那么重要了。