[新华城国际广场]城市综合体 投资价值几何

可爱之人必有可爱之处。城市综合体之所以如此备受追崇，在于其价值的被发现。不限购，不限贷，低总价的特性，使其具有了低门槛、低风险的投资优势，而在投资回报上，又比住宅和大多数的写字楼要高，这些都构成了城市综合体的价值所在。

城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。但是随着时代的进步，越来越多源于城市综合体运作模式的综合体建筑不断演化出来，它们的功能比狭义意义上的城市综合体少，根据不同功能的侧重有不同的称号，但是可以都属于城市综合体。城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。

换句话说，商住两用，是城市综合体最根本的价值所在。在满足自住的情况下，还可以办公，城市综合体的价值被充分释放。同时拥有居住和办公两种功能，使得城市综合体的投资选择面更多，投资的机会也更大。以出租为例，当办公的出租回报比不上住宅时，可以当做住宅出租；而当住宅的出租回报比不上办公时，又可以租给企业办公用。

事实上，在更精细化、更强调居住功能的今天，城市综合体变得越来越受欢迎。赵小姐是一位白领，近期购买了一套新华城国际广场门头作为婚前居住用房，她看中的就是其多变的使用功能和低总价特性。小户型、低总价、造型时尚特质等这些正使得城市综合体越来越被时尚刚需人群所喜爱。一方面，低总价满足了资金有限的年轻一族居住需求。另一方面，一层用两层的灵动空间，成为吸引他们的又一大亮点。

新华城国际广场城南醇熟商业，开业在即，新华城国际广场是新华地产着力打造的一个生态购物公园。项目位于泰安历史文化轴南沿的重要区域，坐拥城央板块70万人的财富高地，背依泰山，是新华城片区首期80万方的大型商住综合体。