外媒:中国楼市将有大变动 政府已做好准备

　　2月25日，彭博援引知情人士消息称，中国政府已做好相关政策储备，以应对经济持续下滑及房地产市场低迷。储备政策包括降低购买二套房的首付比例，并考虑调整二手房交易营业税的免征期限，由5年后免征恢复至2年后免征。

　　国家统计局2月17日发布数据，1月全国70个大中城市新建商品住宅均价已连续9个月环比下跌，跌幅为0.46%，与上月跌幅基本持平。一线城市环比略增0.05%，其中仅北京微降0.1%，沪穗深房价均较上月持平或回升。

　　摩根大通中国首席经济学家朱海斌（财苑）日前发表报告，预计2015年政府将继续放宽房地产政策；房价可能在2015年下半年趋稳，料全年或下降2-3%。

　　朱海斌预计，政府可能降低贷款利率，增加税务刺激，降低刚需房贷申请难度，放宽第二套房首付要求。另一方面，预计今年供应量增幅将有所降低，主因是去年新房开工数和土地销量下降，供过于求的局面将略有改善。

　　交通银行金融研究中心表示，种种动向表明，各项楼市限制政策还会放开，信贷环境也将持续改善，将有助于春节后成交逐步回暖。

　　近期高层官员针对房地产现状密集发声，释放“稳地产、松政策、去库存”的信号；10日央行发布的货币政策执行报告去掉了沿用11个季度的“坚决抑制投机投资性购房需求”，体现出2015年房地产政策层面的定调是稳定和扶持；各地也通过购房税收补贴、取消“9070”政策、扩大取消限购范围等继续去行政化动作。