京房地产开发投资增速微降 部分刚需已经入市

昨天，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布的数据显示，今年前八月，全市完成房地产开发投资2261.8亿元，同比增长13.9%，增速较前七月小幅回落0.1个百分点。

　　具体来看，住宅投资完成1167亿元，同比增长26.8%；写字楼投资完成423.3亿元，同比增长10.8%；商业、非公益用房及其他投资完成671.5亿元，同比下降1.7%。

　　具体到供给情况，前八月，全市商品房竣工面积为872.4万平方米，同比增长2.6%，增幅较前七月收窄12.6个百分点。此外，北京商品房销售面积降幅继续扩大。数据显示，前八月，全市商品房销售面积为774.4万平方米，比上年同期下降33%，降幅较前七月扩大1.5个百分点。其中，住宅销售面积为578.6万平方米，同比下降31.7%；写字楼为91万平方米，同比下降51%；商业、非公益用房及其他为104.7万平方米，同比下降14.7%。

　　中原地产首席分析师张大伟指出，今年8月房地产市场依旧不景气，同比数据继续下滑。但若从环比数据上看，8月数据相比上半年有所升温，监测的数据显示，8月北京新房成交量环比增幅超过20%。

　　张大伟称，在开发商降价、各地松绑限购政策、信贷逐渐放松三个因素影响下，北京等一线城市楼市购房者害怕“踏空”，部分刚需已经入市。9月初以来，入市开盘的项目如位于东坝的首开香溪郡、位于来广营的臻园，去化速度都在80%以上。

　　在张大伟看来，相比此前惨淡的5-8月，今年“金九银十”楼市成交量复苏已成定局，但预计今年的“金九银十”将是最近3年来最差的一年。

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　　消费品零售总额增幅提高 

　　昨天，北京市统计局同时发布北京规模以上工业增加值、固定资产投资等数据。前八月，全市规模以上工业增加值同比增长6.5%，增幅与前七月持平；同期全市完成全社会固定资产投资4400.3亿元，同比增长6.8%，增幅也与前七月持平；此外，前八月全市实现社会消费品零售额5740.3亿元，同比增长8%，增幅较前七月提高0.2个百分点。