防止中介卷款潜逃 首付交市住房局指定的账户

近日，河北地丰房产在石家庄市内的40多家中介店面关门停业，公司法人代表疑卷款潜逃。据了解，石家庄涉及金额巨大，客户被卷首付款多的100万元，少的也有15万元。由此，石家庄市住房局房屋登记交易中心将出重拳对房产中介市场进行整治。

　　河北地丰房产属于全国连锁的企业兴麟房产，9月4日，兴麟房产法人代表卷款潜逃，河北地丰房产由此受到牵连。

　　为何企业是全国连锁，名字却不同呢？业内人士分析，全国连锁房产中介大都沿用统一名称、招牌等。反观兴麟房产成员，公司装修、名称等在每个地方都不同，但法人代表基本都是该企业负责人吴秉麟。这种情况很不正常。

　　据兴麟公司一位财务人员介绍，兴麟主要的收入是客户的房款、订金和首付款。全国各地分店业务员拉来业务，购房者把订金和首付款交到分公司后，上交给银川总部。

　　“一般中介都不会碰首付款，风险较大。”在石家庄房产经纪行业从业近15年的赵先生说，他们都是要求客户交到市住房局指定的专用存款账户。

　　实际上，石家庄市住房局在2008年7月份就专门下发通知，对二手房交易资金监管提出明确要求。为确保存量房交易结算资金专款专用，房地产经纪机构、房地产经纪人员不得通过客户交易结算资金专用存款账户以外的其他银行结算账号代收代付交易资金。

　　据统计，目前在石家庄市住房局房屋登记交易中心备案的房产中介总公司有294家，各自旗下的分公司加起来有527家。该交易中心相关负责人表示，接下来，将对省会中介市场进行一次筛查、治理。“11月底前，会对所有房产中介门店店长以上的管理人员进行培训，专门就中介房产交易的法规进行普及，并以案例的形式，说明处罚情况，对各房产中介予以警示。”此外，石家庄市住房局房产市场稽查大队也将与该交易中心中介管理科联合，对全市的中介进行筛查，“一旦发现违规情况，会立即责令整改，限期仍未改正的，还要根据相关条例予以处罚。”

　　8日凌晨，吴秉麟等主要犯罪嫌疑人，已被包头市公安局抓获。目前，石家庄市相关监管部门核对了河北地丰房产的相关资料，包括该公司备案的人员信息等，并将这些资料交付公安机关，全力配合本案的侦办工作。

　　石家庄市公安局桥西分局相关负责人表示，由于河北地丰房产涉及兴麟房产违规这一全国性案件，情况比较复杂，目前案件仍在进一步侦办过程中。