各地限购政策松动 库存压力迫低价保量

近来，全国各地的限购政策纷纷有所松动，除了北京、上海、广东、深圳、台州、大连、永康、舟山这8个城市外，其他城市纷纷取消限购政策。大规模的救市行动即将展开，无疑给上半年低迷的房产市场带来新的曙光，但是商品房巨大的库存量，也使人堪忧。
根据国家统计局统计，一季度，商品房待售面积达到4.24亿平方米，是2010年待售面积的2.25倍左右，可供1.2亿人口居住，去化周期超过16个月，库存量再创历史新高。而温州、济宁、西安、福州、常州、杭州、沈阳、青岛等15个城市存销比已超过20个月，库存面临着“压力山大”的窘境。
　　9月1日以后，山东省已经全面取消限购政策。据了解8月份济南新建商品住宅网签总量为6500套左右，平均每日成交量约为214套，这一数字同比去年8月份上涨近两成，而新房价格环比上月下降了0.41%。
　　根据调查报告，全国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米10771元，环比上个月下跌0.59%，连续第四个月下跌。
　　自7月以来，全国大部分城市楼市放开限购以来，在短期内急剧升温，然而热度过后，新房成交趋于平稳，难有突破。在接下来的“金九银十”中，各房地产商为减少库存，保持销量，势必要打一场价格战