学区房 泰城楼市另一种“刚需”

　　“终于收到泰师附小录取通知书啦，恍惚有种儿子已经被211工程高校录取的赶脚，太不容易了。……感谢天，感谢地，感谢婆婆当年给的首付。”这两天，记者微信朋友圈里，一位女性企业家朋友感慨道。这位朋友名下有洋房、有豪车，而帮了她大忙的竟然是最初买的那套毗邻泰城“重点”小学泰师附小的60平方米的学区房。

　　据记者不完全统计，2014年7月份，泰安市区共成交各类房产1148套，面积136325.49平方米，交易金额8.47亿元，成交均价6215.86元/平方米，与6月份的1687套网签成交量相比，减少了539套，环比下跌31.9%。尽管泰安市区房产成交数量环比整体呈下跌之势，但据记者了解，泰城学区房却依然“一枝独秀”。在泰城青年路、岱宗大街附近等教育资源集中区域的二手房中介门店走访便可发现，虽然楼市整体低迷，但学区房销售数量却依然呈上，从前无人问津的老旧小区现在早已成“香饽饽”。

　　业内资深观察人士对此解释：“教育与居住一样，也是泰城家庭的一种刚性需求，学区房的抢手自然属情理之中。‘冲刺在起跑线上’这一硬性观念，其实早已把学区房推上了居高不下的‘贵族房’地位。”这样的观点可谓一针见血。长期以来，在客观上一座城市教育资源、师资配置往往只向少数学校倾斜，“重点”学校在师资生源等方面年年掐尖，结果导致教育的“马太效应”，使得对教育资源的需求更加凸显。

　　而相比各种绞尽脑汁，“买房子”显然来得更直接。这也就不难理解为何东部某“重点”小学周边房源价格不断创出新高。有人士预测，泰城学区房价格至少还能坚挺10年。的确，尤其是单独“二胎”放开后，为满足下一代置业配套需求，学区房供求关系似乎会更加紧张。

　　据记者了解，为了与“学区房”争夺置业者资源，泰城不少楼盘已经迈开了与优秀学校联姻的步伐。泰城南部老牌楼盘奥林匹克花园项目，此前已与大风车幼儿园、山师附小实现联合办学，合作十分融洽，取得置业者交口称赞。而根据最新消息，泰安本土资深房企山东大安建业地产集团开发有限公司，也已与泰城名校——泰师附小达成合作协议，位于大安·绿世界项目的泰师附小分校，即将于将于今年9月开学。