全国主要监测城市地价上涨出现放缓迹象

    中国土地勘测规划院4月15日发布的2014年第一季度全国主要城市地价监测成果报告显示：一季度全国主要监测城市地价上涨出现放缓迹象，城市间的市场分化态势进一步明显，预计二季度部分城市地价或将止涨回落。

　　最新监测结果显示，今年第一季度，全国主要监测城市综合地价环比增速为1.89%，涨幅在7个季度后首次收窄，较上一季度下降了0.17个百分点。商服地价环比增长率较上一季度放缓0.56个百分点，住宅地价环比增长率较上一季度回落0.53个百分点，工业地价环比增幅则较上一季度增加了0.39个百分点。分区域看，各区域地价保持上升态势，但涨幅走势差异明显。其中，东部地区综合地价环比、同比增长率较高，西部地区综合地价环比、同比增幅收窄，中部地区综合地价环比增速回落，同比增长率上升明显。

　　监测结果显示，全国主要监测城市中，住宅地价环比上涨的城市个数连续两个季度减少，近三成城市涨幅收窄，半数城市处于平稳波动区间。与此同时，一季度上报异常交易地块数量环比下降超过50%，平均溢价率环比、同比分别下降了19和16个百分点，各地成交的异常地块平均竞价轮次有所上升，表明购地需求旺盛，但市场成交相对理性。

　　中国土地勘测规划院地价所所长赵松分析认为，受宏观经济景气程度和分类调控等因素影响，地价上涨动力有所削弱；分类调控、市场化主导的管理思路与差别化的区域发展特点、结构调整策略等因素叠加，致使城市地价分化日趋明显；土地供应结构继续调整，科学合理供地对于促进节约集约利用、稳定市场预期具有积极作用。

　　赵松表示，今后一个时期，宏观经济下行压力依然较大，经济发展结构性矛盾和风险因素依然存在，在政府继续执行积极的财政政策和稳健的货币政策背景下，今年第二季度，我国商业、住宅地价上涨态势或将进一步趋稳，工业地价将持续温和上涨，城市间分化态势更为明显，部分城市地价或将止涨回落。