9月泰城商品住宅销量同比增5%

　　昨日，国家统计局泰安调查队发布上月我市房价统计数据。9月份，我市新建住宅销量同比增长，二手住宅交易量同比下降，与上月相比价格都有下降。与7、8月份相比，金九月我市市区商品住宅销售1100套，同比增长5%，但与往年30%以上的涨幅相比，今年金九月销售有些不温不火。9月份我市市区二手住宅成交套数同比下降6%。商品住宅销售增速、供给增速双双回落，但销售仍落后供给许多，库存仍在增加。

　　9月市区商品住宅销量同比增5%，二手住宅交易量降

　　9月份，我市新建住宅销量同比增长，价格指数环比微降。9月份泰安市区商品住宅销售1100套，同比增长5%，环比增长27%，面积12.21万平方米，同比增长8%，环比增长24%，销售金额6.68亿元，同比下降0.7%，环比增长5%。新建住宅销售价格指数（以2010年为100）达到110.8，同比增长1.6%，环比下降0.1%。1至9月新建商品住宅销售11625套，同比增长29%，面积129.81万平方米，同比增长30%，金额70.66亿元，同比增长25%。

　　9月份泰安市区二手住宅成交量扭转了7、8两月上涨趋势，转而下降。9月份泰安市区二手住宅成交374套，同比下降6%，环比增长5%，面积3.53万平方米，同比下降7%，环比增长4%，销售金额1.74亿元，同比增长5%，环比增长2%。二手住宅销售价格指数（以2010年为100）达到107.7，同比增长0.8%，环比下降0.2%。1至9月二手住宅成交3127套，同比下降27%，面积29.3万平方米，同比下降27%，金额14.22亿元，同比下降23%。

　　9月份，我市商品住宅供应增长。9月份泰安市区商品房批准预售项目12个，批准预售套数4022套，其中商品住宅批准预售套数3337套，同比下降0.2%，面积36.65万平方米，同比下降7%。1至9月泰安市区商品房批准预售项目77个，其中，新建商品住宅批准预售16442套，同比增长45%，面积187.14万平方米，同比增长44%。截至9月底，泰安市市区商品住宅可售套数15870套，环比增长16%，面积185.54万平方米，环比增长15%。

　　销售增速、供给增速双回落，库存仍在增加

　　9月份，我市市区商品住宅销售1100套，环比增长27%，同比增长5%。从环比看，金九月确实销售旺盛，从同比看，对比往年30%以上的涨幅，今年金九月销售有些不温不火。整体看，市场仍处于震荡徘徊中，有待进一步观察。

　　1至9月，我市新建商品住宅销售套数、面积、金额同比增幅继续回落，跌至三成以下。同期泰安市区新建商品住宅批准预售套数、面积同比增长44%左右，增速较1-8月份下降15个百分点。虽然增速双双回落，但销售仍落后供给许多，库存仍在增加。截至9月底，泰安市市区商品住宅可售套数15870套，环比增长16%，比上月增幅高4个百分点，面积185.54万平方米，环比增长15%，比上月增幅高3个百分点，库存连续4个月增加。

　　国家统计局泰安调查队相关工作人员分析，近期我市房地产市场整体还处于震荡阶段，房地产市场多空力量正在复杂博弈，市场情绪转向观望，整体表现不温不火。受金九影响，新建住宅成交套数连续两月微涨，但金九销售增幅大幅度弱于往年。受到放宽限贷等传言影响，二手住宅客户选择观望，等待银行执行优惠利率。