三月济南二手房市场“量价齐涨”

2015-04-07 09:33:00 作者：来源：济南时报

2015年3月，济南二手房市场“量价齐涨”。据济南二手房数据中心统计显示，3月济南二手房(住宅)挂牌均价为10256元/平方米，比2015年2月上涨55元/平方米，涨幅为0.54%。网签量方面，济南二手房共网签2698套，环比2015年2月增加772套，涨幅为40.08%。市区二手房网签面积229407.89平方米，环比2月增长58.80%。

3月16日，济南重新确定了住房公积金贷款首套房认定标准。对拥有1套普通自住住房并已结清相应购房贷款的家庭，若再购房，可执行首套房住房公积金贷款政策，即购买90平方米(含)以下的商品房首付比例为20%，90平方米以上的首付比例为30%，贷款利率按基准利率执行。3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，商贷最低首付款比例调整为不低于40%。

不管是公积金新政的“认贷不认房”还是商贷的二套房首付比例最低四成，释放的更多的是改善型需求，而无论选择公积金贷款还是商业贷款，越低的首付比例意味着因此需要额外支付的利息越多，整体来看购房者的总支出是增加了，房贷政策的放松也并不意味着购房者会积极入市。

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责任编辑：王洪玲

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