高库存下泰安三四线城市 不能让保障房成鸡肋

其一，要以人为本，重质重量。保障房售价或者租价较低，建设过程中无利可图，在一定程度上导致质量不尽如人意。建设保障房必须以人为本，而不是仅仅为完成任务指标。此外，在质量、选址、配套设施等方面也有必要建立起严格的管理制度，以保证保障房不因保障特性而出现有量无质、选址偏远、配套落后等情况。

其二，要信息公开，问责到人。保障房建设是公共服务项目，不能关门操作。从讨论必要性、研究可行性，到项目立项、地址选择，抑或是资金投入、招标投标等，都有必要做到信息公开，甚至要做好相关民意调查与征集。唯有如此，才可能避免保障房空置与“空城”等不正常现象的出现。

“房地产库存高企的三四线城市，再盖新楼进行整体安置已没必要。”住房和城乡建设部部长陈政高近日在包头举行的全国棚户区改造经验交流会上表示，随着保障房建设的持续推进和棚改的不断深入，棚改房源将不再局限于政府主导建设，符合接受保障的家庭可以到市场上购买，政府通过资金补贴实现保障。

日前住建部发布《关于加快培育和发展住房租赁市场指导意见》则提出，支持房地产开发企业将其持有房源向社会出租，并通过从租赁市场筹集公共租赁房房源。

对此，中国房地产研究会房地产法规政策委员会秘书长康俊亮在接受《经济参考报》记者采访时表示，目前我国商品房供需总量基本均衡，部分地区出现了供大于求的情况；同时，部分中低收入阶层的住房保障问题亟待解决。在这种情况下，通过在棚户区改造中加大货币补偿的力度以及更多地运用发放租赁补贴的方式解决住房保障问题，不但可以在一定程度上消化商品房的库存，还解决了保障群体的住房问题，也避免了继续建设保障房造成的资源浪费。