央行新政空喊月余 10月泰安住宅成交同比降五成

　　9月30日，央行、银监会正式出台文件，放松首套房认定标准，并重申，贷款购买首套普通自住房，贷款利率最低可打7折。时至今日，央行喊话放松房贷认定标准已满月，搜房网调查发现泰安多家银行并没有对房贷出现明显的放松，首套房贷利率与9月30日之前几无差别，而在房贷新政的落实上，部分银行出台了一些细则，更多的银行还停留在政策层面上。

　　而10月泰安住宅市场成交数据也证实了，央行房贷新政对于泰安楼市并无太大助益，10月泰安住宅成交环比回落10.01%，同比2013年10月，成交更是暴跌47.6%。

　　成交方面，10月泰安住宅成交排行榜的前三分别是长城一品、泰安恒大城和泮河佳苑。

　　搜房网数据监控中心的数据显示，10月份，泰安新建商品房共成交1114套，环比9月份1238套下跌10.01%，这是近三年泰安楼市“银十”成交最低谷。

　　但另一方面可以看到的利好是政策救市不断：限贷松绑、公积金新政等相继落实，传言二手房契税将实施新政，政策可谓是已经达到空前的利好。有业内指出下一步政策托市或将是“央行降准”。

　　对房企而言，第四季度迎来期末考，开发商在销售业绩、库存压力的影响下,仍会以“跑量”为主,信贷新政激发的新增购房需求主要利好改善型市场,但是,目前的政策红利并不足以支撑成交量的大举回升，今年第四季度泰安楼市整体成交趋于“稳中略涨”。