1月9日下午，2015年“山东省智慧城市泰山发展论坛”在泰安市正式启幕。
山东大学房地产研究中心主任李铁岗教授解读“新形势下房地产市场发展前景”。
山东旅游职业学院党委书记、省旅游规划设计研究院院长陈国忠解读《智慧城市与旅游发展新趋势》。
工信部协同创新专委会顾问专家邓兰永解读智慧地产的具体内涵。
大众网副总经理陈月军讲解新媒体环境下房地产行业的智慧传播。
大众网记者 樊思思
今天下午，2015年“山东省智慧城市泰山发展论坛”在泰安市举行，山东大学经济学院教授、山东大学房地产研究中心主任李铁岗，山东旅游职业学院党委书记、省旅游规划设计研究院院长陈国忠，工信部协同创新专委会顾问专家邓兰永，大众网副总经理陈月军等房地产专家和业界嘉宾齐聚一堂，围绕未来房地产市场发展、新媒体环境下房地产智慧传播、智慧城市发展建设等问题进行了分析研讨。与会专家普遍认为，新经济形势下，房地产发展应进一步加强与新媒体的沟通合作，充分利用公共服务资源信息，共同建设发展山东智慧城市，引领人们步入智慧生活。
当前形势：房产市场挑战重重，转型升级迫在眉睫
城市是由村庄逐渐集聚发展而来，追求更科学的城市布局和更合理的资源利用，始终是影响和推进人类社会发展的一个重要课题。山东旅游职业学院党委书记、省旅游规划设计研究院院长陈国忠认为，智慧城市概念的提出源于三个方面：一是城市越来越拥挤，不再适合于居住；二是最早世界上定义城市的交通、居住和工作的三个功能远远没有达到；三是人们试图用单纯的建筑手段来解决城市问题，结果适得其反，城市越做越大，城市病越做越重。与此同时，房地产行业发展渐入瓶颈，作为城市建设中的重要力量，必须充分认清当前形势，做出合理研判，为行业乃至城市的可持续发展打好地基。
房产价格下降成为大概率事件、房产库存难消化、房产局部区域和市场结构出现较为激烈的调整概率较大、房产风险加大成为定局，山东大学房地产研究中心主任李铁岗在研讨中提出，新经济形势下，以上4点是房地产行业直面的严峻挑战。面临这些挑战，整个行业要做的将不仅仅是化解旧经济形势下房地产形成的经济、金融和社会风险，更重要的是建立房产市场化的长效调控机制，推动市场转型升级。作为对城市有机体的重新定义和利用，智慧城市的人性化和包容化，将为房地产行业创新、发展智慧地产提供很好的借鉴。
发展趋势：智慧城市、社区、家庭，一个都不能少
“智慧城市就是一个城镇化和信息化的融合。”工信部协同创新专委会顾问专家邓兰永介绍，智慧城市的概念分为基础层和环境层两大类，是在环境层之上构建整个城市的基础设施并尽量扩大其智能化。而智慧地产作为智慧城市的重要组成部分，包括城市综合体的智慧化、社区的智慧化、家庭的智慧化，三者缺一不可，是未来房产业的发展趋势和价值所在。
随后，邓兰永对这三个“智慧”的概念进行了简单讲解。所谓智慧城市综合体，可以从两个典型应用中看到其优势。首先是视频监控系统，人们平时在各大商场看到的很多摄像头，既可以有效地进行安全监控，又可以进行商铺客流量分析。另一个应用是对能耗物耗进行智慧管理，产生运行及能耗统计数据，对建筑物节能减排实现智能控制。相比之下，智慧社区和智慧家庭则更具体到生活的方方面面，智能停车、小区防盗、物业缴费，甚至通过手机等移动设备对各种家具电子设备实现远程控制，都将为日常生活带来很多便利。而作为房地产开发企业，在通过智慧地产为业主提供便捷、人性化的高端享受的同时，也将实现自身的经济价值、品牌价值和社会价值。
“房”“网”携手：新媒体环境下房地产的智慧传播
进入移动互联网时代，人们习惯了用手机解决社交、办公、娱乐、新闻分享等活动需要。处在产业更迭中的不仅使房地产，媒体也在不断变革、更新，打造新的传播平台和产品，以期在纷繁复杂的新环境下谋求长远发展。大众网副总经理陈月军在论坛研讨中提到，中国移动互联网的网民数已经超过8亿，用户量和产生的网络流量都开始超过PC端，面对这样的媒体环境变化，房地产行业的营销也在发生着革命性的变化，拥有一套完整的理念和传播体系，开启房地产业智慧传播，将为房地产行业注入全新的活力。
回首过去的一年，新媒体已经成为了建设和传播智慧城市不可或缺的力量。陈月军说，2014年是新媒体不断发展，微博、微信、客户端进入房地产行业并为行业发展提供助力最多的一年。在此环境下，房地产企业如何利用好各种新媒体的不同功能和传播形式，准确进行房地产信息的传播和品牌建设，发展智慧地产，加快建设智慧城市，引领人们步入智慧生活，这是整个行业正在面临和需要深入思考的新课题。
众专家把脉房地产业 智慧城市是发展趋势
大众网泰安1月9日讯（记者 樊思思）今天下午，2015年“山东省智慧城市泰山发展论坛”在泰安市举行，山东大学房地产研究中心、山东省旅游规划设计研究院、工信部协同创新专委会等的房地产专家和业界嘉宾100多人齐聚一堂，从智慧办公、智慧地产、智慧建筑、新媒体环境下房地产的智慧传播等多个方面，围绕未来房地产市场发展、新媒体环境下房地产智慧传播、智慧城市发展建设等，对智慧城市的发展建设、解决方案、前景展望进行了分析研讨。与会专家普遍认为，新经济形势下，房地产发展应进一步加强与新媒体的沟通合作，充分利用公共服务资源信息，共同建设发展山东智慧城市，引领人们步入智慧生活。
