4月份泰安房价环比下跌3.33% 跌幅居全国第5位

　　中国房地产测评中心、克而瑞信息集团(CRIC)和上海易居房地产研究院5月1日联合发布《中国城市住房价格288指数(4月)报告》，全国一手房价格指数自2012年7月以来连续21个月上升后首次出现下跌。数据显示，4月份山东8个城市房价出现环比下跌，济宁跌幅全国居首，泰安房价环比下跌3.33%，跌幅居全国第5位。

　　4月份，中国城市住房(一手房)价格288指数为1098.3点，较上月下降0.3点，环比下跌0.02%。与去年同期相比上涨6.90%，同比涨幅从3月的8.14%下降了1.24点。

　　经统计，监控的288个主要城市中，共有165个城市一手房价格指数环比出现上涨，上涨城市数量较上月有所减少。一手房价格指数下跌的城市数量达到123个，较上月增加2个。

　　全国31个省级行政区域中，一手房价格指数环比下降区域达11个，山东省在列。统计结果显示，济南、济宁、泰安、菏泽、滨州、东营、日照、枣庄等八个城市房价指数环比出现下跌。其中济宁更是环比下跌4.61%，居全国跌幅之首。泰安跌幅达到3.33%，跌幅位于全国第五位。

　　克而瑞信息集团(CRIC)认为，4月份各地此起彼伏楼盘打折促销的消息已经不是新闻。从杭州、常州、无锡等城市项目降价潮涌开始，各地降价的楼盘越来越多，加入降价潮的城市也逐渐增多，甚至蔓延到北京、上海、广州、成都等并无过大库存压力困扰的城市，大有愈演愈烈之势。从降价力度来看，此前市场上基本以“清盘”、“特价房”、“毛坯送装修”等方式变相降价，在取得一定效果之后，近期更多楼盘要么是低价入市、要么直接明降，且幅度达到了“语不惊人死不休”的地步，频频传出7.2折、6.8折、5折……，个别楼盘降价，带来房价走高趋势减缓。面对失速的房地产市场，地方政府楼市限购松绑的“小道消息”不断，但各地方政府能够出台大力度刺激性政策别抱太大希望，充其量也只是对原有行政手段的调整和修正，而对于全国范围内全面取消限购的可能性不大。在媒体放大效应下，市场观望气氛加重，购房信心必然受到影响，降价有可能进一步扩围。这些信息都传递出这样一种信号，高烧不退的中国楼市开始出现的降温迹象。

　　中国城市住房(一手房)价格288指数

　　中国城市住房(一手房)价格288指数，通过定期监测全国4个直辖市及284个地级市(不含新增加的三沙市)一手房的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算288个地级以上城市月度价格变动趋势，在此基础上形成中国房地产288价格指数(一手房)。

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