买卖异常低迷 节后泰安二手房市场遭遇“开门寒”

　　本报记者刘培俊

　　一家房产中介机构门口挂满二手房出售信息。 本报记者陈阳摄

　　“1月份八九成的业务是租赁，春节后租赁和二手房买卖异常低迷，再这样下去，只能关门了。”灵山大街一中介公司经理告诉记者，春节后二手房买卖异常低迷，陷入“冰封”期。伴随中介公司办公场所租赁费、业务员工资居高不下，仅靠房屋租赁的房屋中介公司难以为继，“希望元宵节过后，二手房市场能够回暖。”

　　而据房地产专家分析，元旦和春节期间，泰城不少楼盘打出价格优惠战，吸引了不少潜在购房者的注意，而二手房由于受到价格高、面积较小、格局较差等因素影响，成交量跌至冰点。

　　二手房买卖很冷清

　　今年春节期间，泰安的天气一扫节前的雾霾，晴空万里。然而泰城二手房市场却没有像天气一样在春节后好转起来，依然延续去年下半年的下滑之势，节后这几天泰城的二手房市场格外惨淡。

　　11日，记者在泰城走访多家房屋中介了解到，最近很少有人登门咨询业务，即使有也多是时来租房的，购房者寥寥无几。灵山大街一中介公司老板告诉记者：“春节后一般租多买少，与往年相比，今年的二手房市场更不景气。”该老板说，初四开业以来，该店的二手房买卖成交量为零。

　　“租房子的也不多，返城务工的高峰期还未真正来到。”该老板称，可能是由于雨雪天气和骤降的气温，影响了不少返城务工者的积极性，才

　　造成了租赁市场的冷淡。而前来挂牌出售二手房的业主也明显不如往年。“偶尔有业主上门，也主要是以租赁为主。”该老板告诉记者，按照以往惯例，二手房成交量的高峰期往往会出现在春节以后的一两个月，所以很多二手房业主觉得在春节后就推往市场不如高峰期到来时把价格往上调一调。

　　业务员上班积极性大多不高

　　二手房买卖冷清，直接影响到了二手房中介公司的积极性。记者走访了解到，岱宗大街、东岳大街、龙潭路等区域的房屋中介公司一般在正月初七、初八开始营业，而仅有个别门店在初三、初四开业。

　　一位从事多年二手房中介业务的人员讲，往年很多业务员都抢着春节后马上上班，为可能出现的销售小高峰做准备，但今年情况则大不同。“如果年前就握有大量潜在客户的业务员很愿意提前上班，但对那些业务冷清的业务员宁愿在家多待两天。”泰安二中附近一家房屋中介公司工作人员说，店里的业务员来了不到一半。

　　由于二手房的成交量直接影响业务员的收入，春节后一段时间又是二手房成交淡季，与其在店里坐等无果，不如等低潮期过去再卯足劲上班。“年前业务就少，春节后又遭遇低潮期，都不愿意上班了。”岱宗大街附近一中介公司工作人员说，她中午出去吃饭，还果断锁门。平时，都要买了饭菜回店里吃，怕有客户上门，但现在不用担心了，即使坐一天，也很少有人光顾。

　　记者在采访中也了解到，也有的业务员因为业务少而离职，改行做其他业务。“行内跳槽的可能性很小。”山东鲁房置换泰安分店店长李光第告诉记者，这个行业具有很大的雷同性，即使换一家公司，情况也差不多。要想做强做大，只能慢慢熬。

    原标题：节后泰城二手房市场“开门寒”