近日，走进新泰市福田社区高层公寓，发现每一位业主都对小区物业有着极高的评价。一旁的物业经理周建亭笑着解释：“一开始，我们的关系并非如此。”

　　改变从去年开始。为加强城市基层治理，新泰市福田社区党委成立红色物业联盟，推动辖区5家物业企业分别建立党组织，每月15号召开圆桌会议，共同协商议事。

红色物业试点垃圾分类装置安装工作（赵洁 供图）

　　新泰市福田物业服务有限公司刚刚成立党组织不久，就遇到一件棘手事，因停车位问题，物业与其服务的福田社区高层公寓的业主闹得不可开交。

　　新泰市福田社区党委知道此事后，立即召开圆桌会，商讨此事解决办法。最终，福田社区在黄金地段拿出5亩地，为小区建立了停车位，免费给业主停放车辆。

　　“现在我们有了主心骨，谁家有难事，大家一起帮，就像是一家人。”周建亭深有体会地说。

　　近年来，新泰市大力推进红色物业工程，在泰安市率先成立了物业服务行业党委，建立起物业行业党委，街道红色物业专委会，社区红色物业联盟，物业服务企业党组织四级组织架构。

新汶街道城市基层党建联合体照片（赵洁 供图）

　　为破解城市治理难题，新泰市把物业企业党建作为提升城市基层治理水平的重要抓手，以网格化党建为突破口，对新泰市居民小区进行摸排，划清社区四至、优化服务网格，实现了城市社区管理的全覆盖。目前，在新泰市社区划分网格179个，同步全部建立网格党总支、配备网格员；高标准打造了5个城市党建示范社区和30个网格“党群服务驿站”，形成了各级党组织互联互融、共建共治的局面，打通了基层治理的最末端，叫响了红色物业品牌。

城市基层党建工作推进专班召开现场会议，协调解决老旧小区民生问题。（赵洁 供图）

　　新泰市清华园社区是新泰市政府批准成立的首个新型城市社区。由于社区没有老户，全是外来购房人员，邻里之间互动交流频次很少，相互又不熟悉，如何增强居民的归属感？这让新泰市清华园社区党委书记王君犯了愁。

　　在王君看来，打破邻里之间隔阂的最有效方法就是活动。去年，新泰市从上到下掀起了打造红色物业热潮，王君认为这是解决社区基层治理难题的“密钥”。王君指导辖区华通物业公司率先组建党支部，并将物业公司经理兼党支部书记徐海吸纳为社区党委委员。

新泰市青云街道城市基层党建联合体（赵洁 供图）

　　“社区只要一有活动，跟徐海一说，便马上积极参与进来。”王君说，有了物业的全力配合，社区开展活动也越来越顺利。自去年以来，新泰市清华园社区共开展活动40余期，服务群众4000多人次。

　　“现在，小区物业与居民的关系更近了。”徐海高兴地说，华通物业公司5名工作人员还当上了清华园社区居民楼的楼长，志愿为社区居民服务，被人亲切地称为红色管家。

　　目前，在新泰这样的红色管家越来越多，不仅存在于宽广明亮的新建小区，还有那些管理落后的老旧小区。

　　新泰市银河社区曾是一个脏乱差的城郊村，如今却发展成为一个花园式单位，变化之大源于社区红色物业的打造。

　　“我们社区总共有28个小区，其中2005年之前建成的老旧小区就有25个。”新泰市银河社区党委副书记张宗霞说，老旧小区多是驻地单位小区，由于单位不插手、资金无来源、物业不管理、没有党组织，给社区管理造成困难。

新泰市工信局牵头，逐小区开展飞线整治行动。（赵洁 供图）

　　“全国文明城市创建期间，我们社区人员负责包保各驻地单位小区，每天早晨四点起床，帮他们清理垃圾，有时一户能清出三车垃圾来。”张宗霞说。

　　为有效解决老旧小区的管理问题，新泰市银河社区领办物业企业，成立社区党委领导下的物业企业党支部，在征得小区居民同意的前提下，纷纷入驻老旧小区。张宗霞说：“我们领办的物业公司公益性强，收费低、服务好，受到广大老百姓的欢迎。”

　　目前，新泰市有75家物业企业先后建立党支部62家，13家派驻党建指导员。在城市基层党建联合体构架下成立“红色物业”专业委员会，专委会协调联合体资源力量，推动物业服务资源共享、优势互补。（通讯员 赵洁）