怎样选择一套好房的选房技巧

　　一、房屋的选择

　　1、房屋的采光性如何?

　　现在大多数的购房者都是白领一族或者是上班一族，平常上班的时间忙，都会选择下班的时间去看房，但是这样很难了解到该房屋的采光情况，日照情况，只能了解到房屋的室内构造和表明的大致装修。

　　2、房屋的布局结构是否舒适?

　　我们选择一套好房要注意看房子里面的格局是否是你所喜欢的，然后要注意看下房子的私密性如何，总不能住在一间随时会暴露自家私密的房子里面，然后我们要看下房子在装修方面有无什么大的缺陷。尤其是管道的布局安装方面，是否有经过改装。

　　3、房屋的物业管理水平如何?

　　房屋的物业管理水平直接影响到你居住在里面的安全，物业管理的水平越高，你生活的安全指数也越高，因此，购房前要注意向周边的邻居打听清楚，该区的物业管理是否到位，有无什么不安全的隐患或者安全措施是否周到等。

　　4、房屋所在地的交通状况如何?

　　买房是为了更好的生活，所以我们所买的房屋所在的周边地方的交通一定要便利，如果交通不便利，会严重影响到工作以及生活，很多家庭因为新购房处的交通不便利，距离上班的地方较远，夫妻两人每天都要一大早起床去上班，晚上下班回到家又比较晚了，双方的交流减少，加上工作的劳累，容易发生争吵。

　　5、房屋周边的生活设施是否齐全?

　　所买的房周边是否满足基本的“医食住行”，所谓的“医食住行”也就是说，在所买房的附近是否有医院、超市、商店、学校等基本的生活所需要的条件设施，如果连这些最基本的生活要求的条件都不能满足，房子再漂亮，也是华而不丽的。

　　6、生活垃圾的处理是否完善?

　　很多人在买房时可能都会忽略一个细小但是又很重要的问题，就是平常的生活垃圾的处理是否足够完善。我们每天的生活都会产生一定的生活垃圾，如果我们居住的地方环保工作做得不好，生活垃圾得不到几时的处理，就会严重影响空气环境，严重的甚至影响身体健康。

　　二、房屋选择前的多方面确认

　　所谓的房屋附件主要是指房产证，房屋买卖合同等证明材料的签订以及过户手续的办理，这里提几点要注意事项：

　　1、要注意确认卖家的身份。

　　我们的选择房屋的时候要记得确认卖家的权限，也就是要确认所购买的房屋没有被抵押或者质押，卖家是否有权限出卖。要注意查看卖家的身份证明材料，以防被诈骗。

　　2、要确认房屋是否存在共有人。

　　在现实生活中碰到很多的这样的现象，夫妻共有的房屋，其中一方瞒着另一方出卖。如果碰到这样的情况，买房交付了房款，但是却很难如期得到自己所买的房屋，期间的纠纷不是单靠买房自己便可以解决的。

　　3、购房前要确认中介公司的信用度

　　目前市场上有很多各种各类大大小小的房产中介公司，这些公司良莠不齐，有很多是信用较好的，但也不排除一些信用有待完善的中介，这类公司有时为了赚取购房者的诚意金而闹出了不少的纠纷。

　　以上是小编为大家提供的相关选房技巧的一些小建议，希望能为大家在买房时提供一些帮助。