大众网·海报新闻泰安8月29日讯（记者 邵蕊）今日，泰安龙城国际小区业主王先生向大众网·海报新闻反映，该小区最新施用的停车管理规定中，将防空地下室作为车库进行售卖，同时租赁车位收费严重超标，使小区业主们十分不满。

泰安龙城国际小区地下停车位

　　“刚买房的时候就有车库的买卖，价格比现在低很多，但买的人很少，因为周边商业区同属小区开发商兴源开发有限公司，所以可以在公共区域免费停车，开发商和物业也是承认的。今年6月份，小区通行路上突然安上了道闸，同时统计了业主车辆信息，我们以为是要隔开外来车辆，没想到竟然是我们自己。”王先生对记者说。

8月23日小区物业下发的关于停车收费的通知

　　据另一位业主于女士表示，在道闸抬落杆使用后，未购买停车位的小区业主车辆显示为“临时车辆”，需按照2元一小时的停车标准进行收费。业主们几次向开发商和物业方面讨要说法，在8月27日收到了带有二者落款下发的《通知》。

8月27日小区开发商、物业下发的关于车位收费管理通知 

　　《通知》中显示“一、地下车位、车库每个售价：10万——12万；二、地下车位、车库租赁价：400元/车/月；三、车位管理费：30元/车/月”。这令业主们感到难以接受，同时质疑该收费的合理性：标注有“防空地下室”的区域是否能进行售卖？租赁价加上管理费共计每月430元的停车费是否符合物价标准？

泰安龙城国际小区地下停车位内的“防空地下室”标识

　　据此，大众网·海报新闻记者查询了相关资料，根据《山东省人民防空国有战备固定资产管理暂行办法》第3条规定：“人防国有战备固定资产的范围包括：……按照法律法规和规定结合民用建筑修建的防空地下室”。房地产开发商不是防空地下室停车位的所有权人，不能对外出售。而根据《山东省实施〈人民防空法〉办法》、国家人防办《人民防空工程平时开发利用管理办法》等有关规定，国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。所以，房地产开发商虽然不能出售其产权，但人防车位可以依法有偿租用。

　　随后，记者又联系到泰安市发改委物价部门，工作人员表示小区停车位的收费标准根据之前市物价局2014年10月份下发的《关于公布泰安市普通住宅物业服务收费基准价格和有关问题的通知》（泰价费发2014【154号】）规定来执行。泰安龙城国际小区作为未成立业主大会小区，室内（共有车库内的车库、车位）租赁费标准为200元/车/月，泰安龙城国际小区下发《通知》中的400元/车/月显然超出了标准。

泰安市房产管理局关于公布泰安市普通住宅物业服务收费基准价格和有关问题的通知

　　采访中，记者几次拨打了开发商兴源开发有限公司办公电话，均处于无人接听状态。关于事情的进展，大众网·海报新闻记者也将持续关注。