泰安：“银十”或成楼市调整“缓冲期”

　　◆近日,央行联合银监会发布“认贷不认房”新政策。“房贷新政”规定,首套房首付比例30%,贷款利率下限是贷款基准利率的0.7倍。已拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买商品房,可享受首套房贷款政策。新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定。

　　□　本报记者　王佳声　　见习记者　刘培俊

　　“金九”销售量“成色不足”

　　记者从四大银行泰安分行个贷部门了解到,目前他们还均未收到总行通知,仍执行原有房贷政策,新政策落地执行的具体时间还没法确定。

　　不少泰城市民对新政策的期待值非常高。市民李言祥给记者算了一笔账,按照“认贷不认房”新政,一套100万元的房子,首付三成,利率八五折乃至七折,能省下四五万元的利息。

　　“首套房认定‘认贷不认房’政策将直接释放泰安市场的一些购房需求,刺激商品房成交的增长,吸引楼市中端改善型客户积极入市。”泰安不少开发商或者置业顾问认为,随着银行对房贷新政的逐步落地,购房者入市意愿将明显增强,市场回暖之势也将更加明确。

　　业内人士认为,今年上半年,泰安楼市一直处于低迷态势,与银行对购房者信贷支持力度减弱有关系。受此影响,“金九”成色不足。

　　统计数据显示,泰安市区住宅成交量在经历7、8月份低迷徘徊后,9月份突破千套,达到1088套,但与往年同期相比却减少360套,降幅为25%。成交均价方面,9月份为5650.3元/平方米,与7、8月份相比,分别下跌2%和3%。业内人士分析,相对7、8两月来说,泰安楼市出现量涨价松,与“金九”期间开发商主动让利跑量有很大关系。