泰安市开始研究制定公租房和廉租房并轨实施细则 困难家庭有望依序自主选房

　　昨日，市房产管理局召开2014年房产管理工作暨党风廉政建设工作会议，会议部署2014年工作，在招商引资和重点工程建设方面，今年我市将积极推动上高片区招商引资合作开发工作进程，全面启动灵山大街东段道路建设工程，争取年内完成土地房屋征收和道路主体工程，优化城市路网结构，完善城市功能。

　　公租房：

　　改革分配办法，满足困难家庭自主选房意愿

　　研究制定公共租赁住房和廉租住房并轨实施细则，实现公租房和廉租房统一规划建设、统一准入分配、统一运营管理。改革分配办法和机制，研究制定按困难程度进行排序、依次轮候选房的常态化申报分配办法，使最困难群众优先获得住房保障、满足困难家庭自主选房意愿。积极协调物价部门，进一步完善公共租赁住房租金定价机制，动态调整租金，保证公共租赁住房的正常运营和维修管理，实现可持续发展。

　　经济适用房：

　　研究制定上市转让管理办法

　　强化保障性住房使用管理，研究制定经济适用住房上市转让管理办法。进一步完善日常巡查工作制度，动态监测住房保障对象家庭人口、住房和经济状况变化情况，严格落实申请人承诺书制度，严格落实纠错机制和退出机制，确保公共资源公平善用。

　　在住房保障和供应体系建设方面，逐步放宽住房保障准入条件，降低准入门槛，扩大受益人群。积极研究提高住房保障资格审查效率的工作机制，探索建立单位集体申报与个人申报相结合的住房保障资格申报办法。

　　信息档案:

　　建立保障性住房档案信息公开和查询制度

　　健全保障性住房和保障对象信息档案，2014年底前实现纸质档案电子化和档案管理信息化。研究建立住房保障档案信息利用制度，逐步建立住房保障档案信息公开和查询制度。

　　保障性安居工程建设方面，积极探索建立住房保障向社会购买服务的工作机制，由政府直接组织建设的保障性住房改为项目代建制。协调国土资源、规划部门，推动商品住房项目配建保障性住房工作。坚持市场化改革方向，积极研究起草政策措施，吸引企业和其他机构参与公共租赁住房建设和运营，探索非营利机构参与保障性住房建设、运营管理的体制机制，激发市场活力，建立政府监管、市场运作、高效持续的保障房建设管理制度。

　　物业：

　　解决好住宅专项维修资金使用不便等问题

　　提高物业管理水平和质量。全面建立物业服务合同备案制度，继续开展物业管理专项治理活动，完善物业服务质量考核办法，建立企业内部考核、业主委员会考核和行业管理部门考核体系，将物业企业服务质量与资质评定、评优等挂钩，解决好物业服务质量不高、住宅专项维修资金使用不便、物业纠纷投诉等问题。

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