广大业主朋友：

　　泰山区免费代办不动产权证活动正在火热进行，2024年12月10日至2025年3月31日期间办理不动产权证，且符合相关条件的，可享受奖励优惠。

　　不办理不动产权登记危害大。近期，商品房网签备案后发现房屋被司法查封冻结的问题，或因开发商停业、无法联系、不配合等原因导致购房人无法办证的问题频频发生。业主与开发商网签备案后，如不及时办理不动产权证，房屋的物权就无法转移，从而产生所购房产被查封冻结等风险。

　　办理不动产权登记好处多。及时办理不动产权证可以有效避免产权纠纷，增加资产价值，还能尽早享受到办证带来的“附加值”：办理不动产权证不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；办证满2年对外销售的，免征增值税；满5年的唯一房产出售时，可在免征增值税的基础上，免征个人所得税等。办理不动产权证是对自己和家人负责，是保障家庭财富与生活品质的关键一步，早日为自己的家办好“身份证”，开启更加安心、美好的生活。

　　泰山区住建局、泰山区房管中心在此提醒广大购房业主：为了维护您的合法权益，请尽快办理不动产权登记。为此，泰山区组织代办机构进小区进家门，实行“周末不打烊”“午间延时服务”，替业主“跑腿”，提供一站式全流程代办服务，业主足不出户即可办理不动产权证。代办咨询电话：

　　财源街道：8297146 岱庙街道：8229096

　　泰前街道：6212223 上高街道：6113039

　　徐家楼街道：5366288 省庄镇：8544649

办理不动产权登记（缴纳税费）所需材料

　　1.购房合同原件；

　　2.不动产登记申请书原件；

　　3.夫妻双方有效身份证原件；

　　4.夫妻双方及未成年子女户口本原件（夫妻双方有一方是集体户的需要提供集体户单页，孩子出生未落户的需提供出生医学证明）；

　　5.结婚证原件；

　　6.授权委托书原件；

　　7.购房发票原件；

　　8.房屋查询情况证明原件。

不动产权证代办流程

第一步：业主向代办机构提交办证所需材料（签订授权委托书、协商是否代缴税费）

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第二步：代办机构将业主提供的相应材料扫描上传至“泰安市不动产登记社会化服务系统（一网通办）”

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第三步：不动产登记中心、税务局进行线上审核

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第四步：代办机构到税务部门缴税，并到不动产登记窗口代领不动产权证书交付给业主