3月，泰山玖玺“以旧换新”升级版计划正式启动。作为泰安首个推出该模式的项目，泰山玖玺在2025年先行先试的基础上，结合一年来的市场实践与客户反馈，对服务体系进行全面优化与扩容，旨在为泰安改善型家庭提供更高效、更省心的换房解决方案。

　　首创模式破题“换房难”痛点

　　长期以来，“卖一买一”的传统置换模式因周期长、流程繁、不确定性高等问题，成为困扰改善型家庭的共性难题。针对这一市场痛点，泰山玖玺于2025年在泰安率先推出“以旧换新”模式，尝试通过开发商直收旧房、一站式置换服务，打通置换链条中的关键堵点。

　　据项目方介绍，该模式运行一年来，累计接待咨询家庭超千组，完成旧房专业评估近500套，成功助力40余个家庭实现居住升级，其中最快置换周期仅3天。一组组数据的背后，是市场对创新模式的实际检验，也为后续升级提供了宝贵的实践依据。

　　迭代升级“五零五真”+四大扩容

　　在一年实践沉淀的基础上，2026年重启的“以旧换新”计划呈现出显著的迭代特征。项目保留了经过市场验证的“五零五真”服务体系，同时从额度、范围、补贴、使用四个方面进行全面扩容。

　　“五零五真”服务体系旨在为换房家庭提供全流程保障。其中，“五零”聚焦流程减负，通过开发商直收旧房、款项直抵新房首付、提供过渡期居住方案等，消除换房者在资金周转、流程办理和过渡安置上的顾虑；“五真”侧重权益保障，强调评估收购的公正透明与价格托底，重建交易过程中的信任感。

　　在升级内容上，项目将专项收购额度提升至5000万元，进一步增强模式的吞吐能力；置换标的从住宅扩展至商铺、公寓等多元不动产类型，为持有不同资产的家庭提供盘活渠道；新增“换新补贴”政策，成功置换可享新房总价3%、最高10万元的直接抵扣；旧房款抵扣首付后如有结余，还可返现用于新家装修，实现资金灵活使用。

　　角色延伸从“空间提供商”到“服务商”

　　泰山玖玺“以旧换新”模式的持续升级，折射出开发商角色的一种延伸——从单纯的“空间提供商”向“居住升级服务商”转型。在当前房地产市场从增量迈向存量的背景下，如何激活存量资产流动性，以此撬动改善型需求，是行业面临的重要课题。

　　泰山玖玺依托嘉业品牌在泰安的深耕积淀与环山路实景现房的产品力支撑，为“以旧换新”模式提供了信用保障与品质背书。此次升级计划的推出，旨在通过搭建信用背书更强、流程更闭环的置换平台，为泰安改善家庭提供一种可选择的解题思路。

　　目前泰山玖玺“以旧换新”升级版计划正式接受咨询办理。泰山玖玺表示，将严格按照公开透明的评估流程，为有意向的市民提供专业服务。此次升级后的实际成效，有待市场的进一步检验与更多成功案例的积累。