春季房展 改善型需求强劲

　　昨天，为期四天的北京春季房展闭幕，展会共接待观众18.98万人次。作为3·30新政后的首次大型房产展会，改善型需求明显得到释放，根据北京房展组委会统计，关注90平方米以上户型的观展者占比超过70%。

　　昨天上午，记者在房展会现场看到，虽然是展会的最后一天，但看房者仍有不少，北京项目、旅游度假项目和海外移民项目成为大家的重点关注对象。组委会的统计显示，春季房展的观众达到18.98万人次，各参展项目登记客户数量为50420组，看房客户数量共计14740组。据组委会调查，受3·30新政的影响，改善型置业升温，相比去年秋季房展，观展者关注的户型面积明显增大。被调查者中，关注90-150平方米户型的占48%，关注150平方米以上户型的占24%。

　　记者近日对一些楼盘走访调查后也发现，符合改善型置业的项目在迅速升温。位于东南五环外某改善型项目的销售人员告诉记者，现在售楼处的来电和来访量明显提升，“新政之前，我周末接待的客户一般只有三组左右，但上周六一天我就接待了七组客户”。

　　值得关注的是，京外项目和国外项目也在逐年走热。据北京房展组委会调查，在今年的春季房展中，关注外埠楼盘的观展者占比达27%。其中，关注北京周边项目的占关注外埠楼盘人数的20%，关注山东、辽宁等环渤海项目的占7.5%，关注海南项目的占16%，关注云南、黑龙江、成都等内陆地区旅游城市的占14%。

　　在春季房展的海南展区，销售人员告诉记者，这几年海南的房子很受北方人喜爱，其中海口某项目在房展开幕首日就有成交，不少购房者都是由老业主推荐介绍来的。

　　北京房展组委会秘书长郑向东表示，从本次春季房展的项目参展规模和观众观展、交易意向来看，市场供应和交易都趋于理性，“市场供应、产品结构和购买需求都呈现出多元化、多层次的态势。购房者的承受能力进一步增强，改善和投资需求更加凸显，考虑在外埠置业的群体明显增加”。