去年有近两万套房子没卖出去 ——新房供给量同比增长近四成，连续四个月销量同比下降

　　记者从国家统计局泰安调查队了解到，去年我市新建商品住宅销售套数、面积都有所增长，增幅都在一成左右。相对而言，新建商品住宅供给数量增长较快，增幅近四成。对比可发现，去年我市商品住宅供销增速差距较大，库存压力问题明显，还有18988套可售商品住宅没卖出去。

　　商品住宅全年销售增长近一成

　　据国家统计局泰安调查队相关工作人员介绍，去年我市新建商品住宅全年销售整体增长，但近期已连续四个月销售同比下降。据了解，去年我市新建商品住宅销售套数、面积同比增幅分别为9%、10%，整体保持增长态势。从9月份开始，新建住宅销售连续四个月同比下降。

　　在供给方面，去年全年我市商品住宅供给增长较快。增速相对比较平稳，最近连续几个月都保持在30%以上。其中，去年全年我市新建商品住宅批准预售套数、面积同比分别增长39%和35%。

　　与2013年相比，商品住宅可售套数也增长较快。截至去年12月底，商品住宅可售套数18988套，环比增长3%，面积220.67万平方米，环比增长3%。与截至2013年底商品住宅可售套数相比，套数、面积同比增长均在70%以上。

　　12月份商品住宅销量价格同比双降，降幅均近三成

　　据了解，去年12月份我市新建住宅销量同比下降扩大，价格指数环比下降。与此同时，去年我市新建住宅批准预售数量也增加较多，市场供给量明显增长。

　　去年全年我市商品房批准预售项目112个，其中，新建商品住宅批准预售23041套，同比增长39%；面积262.3万平方米，同比增长35%。去年12月份，我市商品房批准预售项目15个，批准预售套数2535套。其中商品住宅批准预售套数1846套，同比增长78%；面积21.8万平方米，同比增长68%。

　　去年12月份我市新建商品住宅销售1258套，同比下降27%，环比增长8%；面积14.77万平方米，同比下降23%，环比增长13%；销售金额8.57 亿元，同比下降23%，环比增长20%。新建住宅销售价格指数（以2010年为100） 达到110.4，同比增长0.1%，环比下降0.2%。

　　去年新建商品住宅销售15106套，同比增长9%；面积169.84万平方米，同比增长10%；金额93.58亿元，同比增长3%。

　　12月份二手住宅成交价下跌

　　据了解，去年12月份我市二手住宅交易量同比下降较大，价格指数环比下降。12月份，我市二手住宅成交294套，同比下降40%，环比下降5%；面积2.76万平方米，同比下降40%，环比下降4%；销售金额1.39亿元，同比下降36%，环比下降1%。

　　二手住宅销售价格指数（以2010年为100） 达到107.0， 同比下降0.2%，环比下降0.1%。2014年二手住宅成交4012套，同比下降28%；面积37.49万平方米， 同比下降27% ； 金额18.33亿元， 同比下降23%。