泰城地产行业竞争日趋激烈

    过去的一年时间中，随着国内一线房地产品牌不断进驻泰城并扎根发展，一幢幢高楼大厦拔地而起。一线房企不断增加并占据一部分市场，诸如一些全国知名的大房企，在泰城房企年度销售额和销售面积上名列前茅。这些一线房企的存在自然限制了本地房企的发展，然而，本地房企虽然遭遇到了巨大的压力，但是却依然能够凭借着卓越的经营以及良好的口碑，在业界广受好评，连年也是处于上升发展的阶段。

    业内人士分析，泰城楼市近年来经历了一轮大跃进式的狂飙，特别是2010年一二线城市限购之后，大量知名房企涌入泰城，直接刺激房地产业单兵突进，并推动土地的大量释放，商品房的海量上市，供不应求的局面似乎已经成为过去，产品供应极大丰富。随着竞争的加剧，品质得到充分提升，性价比更高，消费者的选择增多，一、二线房企的纷纷进

    驻将引导、促进泰城房地产市场在产品规划、景观、户型、配套等诸多方面，朝更成熟细致的方向迈进，消费者自然迎来难得的幸福时光。除此之外，由于消费者增多的产品选择，楼盘在竞争中推出更为灵活的营销手段，比如购房门槛的设计，这对销售者而言也确实是实实在在的福音。

    现在，以万达、恒大、中南、碧桂园为代表的一线房企加上省内知名的多个二线房企以及众多的本土房企，2014年将齐聚泰城一决高下，靠山别墅、郊区大盘、花园豪宅、综合体、超高层、旅游地产、养老地产等全线出击。2014年泰城房地产市场将成为市场竞争最为充分的一年，也是许多房企加速分化的关键一年，竞争更多的是开发商综合实力、专业能力、整合能力、产品力、营销力的短兵相接。

    做什么项目都赚钱的好日子彻底不再，竞争时代要求开发商成为细分产品领域的专家，只有具备自身核心竞争力的企业才能生存下来。适合做刚需住宅的，适合做高端别墅的，做保障性住房的，做商业综合体的，融资能力强的，运营能力强的，每个开发商必须逐步找到自己的定位。此外，业务外包，如委托销售代理、项目开发管理等将会被越来越多的开发商所认可。

    值得注意的是，随着行业集中度提升，房地产行业正逐步进入到品牌竞争阶段。企业品牌定位意识与日俱增，部分高品牌价值企业的品牌知名度和品牌影响力均不断快速提升，房地产行业强势品牌正在逐渐显现。强势品牌在消费者心目中有清晰良好的印象，当品牌获得可持续的差异优势时，就构成了产品的价值。市场竞争是残酷的，行业的整合在所难免。部分弱势企业可能寻求项目合作以实现优势互补，或者转售部分项目，或整体投奔强势企业，或整体退出房地产行业。优质的本土房企在“与狼共舞”的过程中自身核心能力得到提升，也有望转变为品牌开发商，成为本土房企的形象代言人。