后限购时代 楼市最应该做的是给购房者安全感

　全国30余城市限购取消，大连也在其中。但从目前的市场情况来看，成交并没有明显的变化。因为每一次新政来临的时候，楼市都会经历一阵观望期。尤其是购房者，在经历了本轮长期的市场乱象之后，不安全感还不能马上解除。

　　开发商应推出有特色的产品，在项目运作方式上创新求变 

　　限购松绑，楼市“回春”，在系列利好刺激下，开发商开始重拾楼市信心。“资金和政策层面的改善都会持续，下半年会持续乐观，中国房地产还有黄金十年，”合景泰富营销策划总经理周曜如是判断。而包括龙湖、招商置地在内的标杆房企，均表示“押宝”下半年，加大推盘量。有专家分析，“限购取消最大意义在于购房者对于楼市购买信心的恢复，这个作用可能会更明显。”

　　因为政府的限购松绑，意味着国家在房产调控方面做出了举动，这不仅使得开发商对于已低迷许久的市场产生了信心，也为很大一部分觉得房价已经相对合理但却被限购政策禁锢的购房者打开了“大门”。

　　大门已开，接下来比的就是开发商的产品，有业内人士建议：中小开发商应更多注重自己产品特质的研发和打造，择机选择性推出特色产品，同时，出于运作成本、市场风险和品牌价值力的考虑，企业和项目的运作方式将会出现不断创新和变化，不同企业和项目之间的联合协作也该增多。

　　购房者不应只是观望，还得多走多看才能买到好房 

　　有购房者反映，目前市场太乱让他们没有安全感。“我现在确确实实是着急给孩子买婚房，今年市场优惠力度很大，但牵扯开发商信誉的事件频出，我们也不敢轻易出手。”购房者韩先生道出观望的原因所在。

　　观望，犹如一把双刃剑，有时，是引导购房者理智前行的明灯，有时，会成为购房者裹足不前的绊脚石，甚至会影响购房者的判断力。之所以观望，购房者期待的是房价能够下降，甚至希望房价崩盘。退一步说，就算明天房价真的崩盘了，恐怕购房者更不敢买房了。因为，房地产业依然是国家重要的支柱性产业，房地产牵动太多的行业，太多的人。如果房价真的崩盘，其后果是难以想象的，至少在很长一段时间内，政府是绝不允许这种情况发生的。

　　有专家表示，根据目前形势广大购房者不宜太过极端。一味持续观望或是盲目相信降价果断买入都是不理性的，要根据市场形势树立正确的购房观。一方面需要广大购房者对于行业知识有一定的积淀，另一方面对于房源的专业评估就要借助一定的平台去完成，这样才能去发现好房。一句话，购房者真正要做的是，从良莠不齐的楼盘中，挑选出适合自己的好房子，而不是一味地等。