《不动产登记暂行条例》3月实施 泰安二手房难出手

“不动产登记暂行条例将于3月1日起实施,推进不动产统一登记工作时间紧、任务重,必须全力以赴。”26日,省国土资源厅厅长刘俭朴在会上表示,要积极主动向当地党委、政府汇报,与编制、财政等部门沟通,加快完成职责整合和机构建设,争取机构升格、人员配齐配强,做好工作衔接。

“不动产登记是将土地、房屋、草原、林地、海域等不动产进行统一登记,实现登记机构、登记依据、登记簿证、信息平台‘四统一’。”省国土资源厅相关人士对不动产登记的概念解释说,国务院要求整合房屋登记、林地登记、草原登记、土地登记职责。

伴随着成交量和房价的不断变化，房屋中介公司的“日子”越来越不好过，而即将在3月1日实施的《不动产登记暂行条例》还将对不动产登记簿、登记程序、登记信息共享与保护、法律责任等内容做出明确规定。作为房地产税的征收基础，不动产登记条例的出台显然将首先在制度上保障不动产税有法可依。“多套房的所有者势必受到政策影响，提前抛售名下房产，这在一定程度上可以释放市场上的房产资源，而影响房价的因素最主要的是市场供求关系，在条例出台前越来越多多套房主出售房产，明显的供大于求，成交量不佳。”房产中介商表示，我市二手房房价走低、成交量放缓趋势最少还将持续至条例实施，部分中介公司也由于成交量较少关门歇业。

新开楼盘让利促销，购房者仍不够“主动”

采访中有业内人士分析，不动产登记制度的推进，可以使各部门实现信息互通，为房产税全面征收提供基础数据，不动产登记还有助于推动全国房地产信息联网。该分析人士指出，“目前有部分银行在为客户办理房屋贷款时仅查询该客户姓名在当地没有房产，便可为其办理执行首套房贷款利率，而不动产登记联网则可以改变这一状况。与此同时，不动产登记将为下一步征税做好铺垫，可能暂时对想购买二套改善性住房的市民起到一定牵制作用。”据业内人士分析，房产税征收的条件就是拥有不动产登记信息，按照信息中房主的房产数量或是面积征税。