三线城市春节楼市成交量有所放大

　　刘建伟认为，由于春节成交较为清淡，2月房价降幅略有扩大。根据统计，2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有66个，比上月增加2个；持平的城市有2个，比上月减少2个；上涨的城市有2个，与上月相同。二手住宅价格环比下降的城市有61个，与上月相同；持平的城市有4个，比上月增加1个；上涨的城市有5个，比上月减少1个。初步测算，70个城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比上月扩大0.1个百分点。

　　同时，受去年同期基数较高影响，今年70个大中城市新建商品住宅价格同比继续下降。根据2月份房价同比统计，新建商品住宅仅有1个城市持平，其余均下降；二手住宅价格仅有1个城市上涨，其余均下降。

　　在成交方面，同样受春节影响，房地产进入销售淡季。根据统计，70个大中城市新建商品住宅2月份销量比1月减少近10万套。值得注意的是，尽管一、二线城市2月份新建商品住宅成交量回落较多，但部分三线城市在春节期间迎来了返乡置业潮，成交量回落较少，个别城市成交量甚至有所放大。从近几年的季节变化规律看，3月份总体销量将会比2月份明显回升。在江苏省扬州市，面对库存高企，万科、雅居乐等标杆房企纷纷用“返乡置业”的营销口号吸引购房者。还有一些本土开发商正准备充分开发当地的旅游资源，从住宅开发商转型旅游地产运营商。