不动产登记有望“房地合一” 济南尚未现抛房潮

二手中介市场没有出现“抛房潮”

27日，记者在进行中介公司探访的时候了解到，不少中介的客户都在担忧和询问。

一中介公司工作人员说，一部分市民则担心不动产登记之后将会开始征收房产税。从去年开始就有一些市民抛售自己手里多余房子，以避免今后缴纳税费。

“不过，并没有出现很多人期待的抛房潮。”上述工作人员表示，目前政策细则还未明朗化，而且距离不动产登记还有一个多月的时间，一部分市民还处在观望期。

也有分析人士认为，自去年下半年至今年年初，全国性的楼市调整政策就没有断过，大部分的政策都是利于住宅成交的利好政策，不动产登记只是其中的一个政策，不会产生太大的影响。

登记后房产证土地证有望合一

北京两会透露，北京今年将完成市区两级不动产登记机构职责的整合，不动产实行统一登记后会更加便民。比如将来新的房本就可能会实行“房地合一”。

“房地合一”是指将来的“房本”上，就可以登记房屋的产权信息，也包括土地的使用权信息。比如房屋建筑面积多少，土地使用权分摊面积多少；甚至除了房屋建筑面积图幅，还会附加上土地使用面积图幅。

27日，记者自济南市政府相关部门获悉，不动产统一登记后，土地和房屋登记确实有统一的可能性，届时房产证和土地使用权证将统一为一本。

据介绍，目前，济南已经有一部分房主既有房产证又有土地证，但是数据较少，根据非官方途径数据，只有一万余套房屋两证都有，而济南目前持有房产证房屋的数量为两三百万套。

根据相关介绍，“房地合一”只是针对登记环节，具体的土地或房屋的政策，仍旧执行原先的政策，也是由原先的部门管理。“而对老百姓会更加方便，办理相关的业务，直接提供一个证就可以了。”业内人士表示。