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2015年6月
【政经动态】
1、政策落地与货币持续宽松 一线城市房价回升继
日前，国家统计局发布“3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。数据显示，房价环比变化总体趋稳，城市间继续分化;同比房价则继续下降。业内预计，第二季度市场成交量将继续上升，更多城市房价有望止跌反弹。一线城市将扮演房价上涨领头羊角色。
首先，新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动方面。70个大中城市中，价格环比下降的城市有50个，上涨的城市有12个，持平的城市有8个。值得注意的是，与去年同月相比，70个大中城市价格全部下降。
在二手住宅价格变动情况方面，价格环比下降的城市有48个，上涨的有12个，持平的有10个。价格同比下降的城市有69个，上涨的城市有1个。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟据此分析认为，环比来看房价总体趋稳，城市间继续分化。一线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比综合平均，分别由上月下降0.1%和持平转为本月上涨0.2%和0.3%。二、三线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比综合平均虽仍下降，但降幅均比上月收窄。随着环比房价由降转升，同比房价初步预计降幅将会收窄，并逐渐企稳。
此外，3月份70个大中城市新建商品住宅成交量为21.7万套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平。刘建伟分析认为，主要原因是2月份属于房地产传统销售淡季，春节过后房地产市场成交逐渐活跃。随着3月底楼市新政影响的逐步显现，预计未来销售量可能继续回稳。
18日，易居房地产研究院根据统计局数据测算认为，随着二季度市场成交量的继续上升，70城房价有望止跌反弹。另外，3月份，一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为0.2%、-0.1%和-0.3%，而2月份分别为-0.1%、-0.4%和-0.5%。
“这反映了三类城市房价下跌的动力都在削弱，而且一线城市领涨全国市场”。易居研究院研究员严跃进认为。根据易居房地产研究院的库存统计数据，3月份一线城市去库存周期为11.4个月，这一数字正在降低。“这使得此类城市去库存压力继续释放，进而缺乏降价动机。二三线城市的跌幅也在收窄，预计随着后续去化周期的持续收窄，房价也有望步入止跌反弹的通道中，一线城市将扮演房价上涨领头羊角色。”他说。
申万宏源根据PMI原理编制了房价环比扩散指数。 5月份新建商品住宅价格指数和二手住宅价格指数 分别为33.6 和56.4 ， 均比4月扩大。扩散指数明显好转， 尤其是二手住宅价格指数超 过50分界线， 表明二手住宅价格的上涨更为明显， 主要由于商品房销售持续回升，价格上升的城市个数增多。 成交价格上来看，70城市新房价格环比增幅缩窄，同比仍大幅负增长 ： 70个大中城市 新建商品住宅价格延续升势，环比上升 0.1% ，涨幅较上周缩窄 0.2个百分点;但受到基 数影响，同比下降6.3% ，跌幅较上月微缩。
2、吉林省调整省直住房公积金政策 最高可贷80万
23日上午10点，省政府新闻办召开省直住房公积金新政策新闻发布会，相关负责人介绍和解答了市民关心的住房公积金新政
吉林省省直住房公积金管理委员会调整了省直住房公积金相关政策，让百姓能够更加充分地利用住房公积金解决实际困难，充分利用住房公积金低息贷款减小购房压力，从而达到让缴存职工获益，改善民生的目的
降低贷款门槛
由原来的需缴存住房公积金满一年才可以申请贷款，调整为缴存住房公积金满6个月就可以申请住房公积金贷款；取消了原有的自申请之日起前推一年之内没有提取记录的限制。
降低首付款比例
由原来的首付款比例最低为30%，调整为首付款比例最低为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，执行首套贷款政策。
提高贷款额度
由原来的贷款最高额度60万元，调整为贷款最高额度80万元。
延长贷款年限
由原来的最高年限可申请至法定退休年龄，调整为最高年限可申请至法定退休后五年。
开展省内异地公积金贷款业务
职工在省内其他市（州）缴存住房公积金，在长春市购买自住住房且符合省直住房公积金个人住房贷款申请条件的，可向省直中心申请住房公积金个人住房贷款。
扩大支取范围
扩大了支取范围。增加了民生支取项目，放宽了租房支取条件，只要职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
取消贷款的所有收费
把存量房贷款需第三方评估改为中心内评，取消担保、保险及公证等收费项目，真正做到了办理贷款业务“零”收费。
3、农民住房抵押担保贷款试点有望年内开展
农村宅基地不能抵押获得贷款的法律禁区，如今正隐约显现出一定的腾挪空间。按照国家发改委深化经济体制改革的有关工作安排，农村住房抵押担保贷款的试点工作，有望在2015年开展。
按照工作安排，与农村住房抵押担保贷款一并有望进行担保抵押试点的，还将包括农村承包土地经营权的抵押担保贷款试点。而按照现行《担保法》、《土地管理法》等约束，无论是农村住房还是农村承包土地经营权，都不能作为抵押担保，进而获得贷款。
作为全国土地工作的主管部门，国土资源部将具体牵头负责这项试点工作的推进，而试点工作的初步方案，也将会同银监会、国务院法制办等部门共同会商确定。试点工作将采用封闭运行的方式。
【楼市动态】
2015年6月15日泰安房产交易情况
6月15日，泰安房产共成交61套房，其中住宅用房59套。期房共成交61套，网签面积 6799.35㎡，住宅网签面积6675.96㎡,商业用房网签面积123.39㎡。
当日住宅部分成交详情：
商业用房：
2015年6月16日泰安房产交易情况
6月16日，泰安房产共成交87套房，其中住宅用房62套。期房共成交77套，网签面积121745.47㎡，住宅网签面积8133.18㎡,商业用房网签面积4042.29㎡。
当日住宅部分成交详情：
商业用房：
2015年6月17日泰安房产交易情况
6月17日，泰安房产共成交95套房，其中住宅用房75套。期房共成交95套，网签面积121745.47㎡， 住宅网签面积13984.29㎡,商业用房网签面积4715.36㎡。 当日住宅部分成交详情：
商业用房：
2015年6月18日泰安房产交易情况
6月18日，泰安房产共成交52套房，其中住宅用房46套。期房共成交52套，网签面积6369.91㎡，住宅网签面积5561.08㎡,办公用房网签面积121.46㎡，商业用房网签面积687.37㎡。
当日住宅部分成交详情：
商业用房：
2015年6月19日泰安房产交易情况
6月19日，泰安房产共成交43套房，其中住宅用房40套。期房共成交43套，网签面积4742.21㎡，住 宅网签面积4300.749㎡,办公用房网签面积310.02㎡，商业用房网签面积131.4㎡。 当日住宅部分成交详情：
商业用房：
2015年6月20日泰安房产交易情况
6月20日，，泰安房产共成交7套房，其中住宅用房7套。期房共成交7套，网签面积846.6㎡，住 宅网签面积846.6㎡. 当日住宅部分成交详情：
2015年6月21日泰安房产交易情况
6月21日，泰安房产共成交6套房，其中住宅用房6套。期房共成交6套，网签面积681.94㎡，住 宅网签面积681.94㎡。
当日住宅部分成交详情：
据本站的不完全统计，自2015年6月15日~6月21日一周时间内，泰安市区共成交房源351套，日均网签50套。本周住宅网签共295套，商业用房成交52套，办公用房成交4套。
较上周成交量而言本周销售有大幅度下降，同比下降24%。本周住宅用房成交总面积为35468.24㎡，较上周的51177.95㎡，环比下降30.69%。商业地产网签总面积为11070㎡。
从本周的单日成交量来看，本周泰城楼市成交量有高有低，成交值波动幅度较大，差距明显。其中6月17日成交95套，成为本周单日成交量的最高值；6月21日成交6套，为本周单日成交量的最低值。由于本周恰逢端午小长假，假期楼盘项目暖场活动较多，销售成绩不高。
泰城各板块网签方面，本周城东板块以96套的网签量位居榜首，主要集中在宏成御苑项目的集中网签。长城路板块以85套的网签量位居第二，主要是五矿·万境水岸、财富公馆项目的集中网签。此外，城西、城南、城东各板块分别签出60套、32套、29套，均保持了不错的销售成绩。
本周五矿·万境水岸成交35套，再次领跑泰城楼市，遥遥领先其他楼盘。财富公馆签出30套房源位居第二，宏成御苑签出24套房源位居第三。此外，中心国际、绿地公馆、泰安恒大城、泰景城、永盛·世纪康城等项目销售成绩可观，签出不少房源。
随着楼市进入传统的销售淡季，泰城楼市也开始逐渐降温，本周的总成交量较上周有所下降。端午小长假期间，泰城不少楼盘推出暖场活动，各项打折优惠频出，整体进入求稳模式。随着信贷等各项政策的逐步宽松与落实，购房者的买房成本与贷款难度相对下降。
【楼盘新动态报道】
泰安万达广场流光溢彩 嗨爆泰城：2015年6月20日的夜晚，是属于泰安万达广场的。这一夜，泰安万达广场璀璨亮灯，一场史无前例的视听盛宴，点亮泰城的繁华传奇。
19点30分夜幕降临，泰城市民从四面八方汇聚在泰安万达广场，此时的泰安万达广场，以一场震撼泰山磅礴之势的荧光水鼓舞开启亮灯的序幕。沿街响起震撼而热烈的音乐和鼓点，很多路人也随着鼓点的节奏即兴加入观赏的队伍，外广场high翻天。
温情端午 约“惠”新华：端午来袭，新华有礼。节日期间新华城推出“新华有礼、蜜粽飘香”活动，为广大业主送吃送喝送优惠，小伙伴们抓住机会，来营销中心领取！
恒大城“业主端午汇”活动圆满落幕：又是一年端午到，包粽子、挂香包，趣味活动欢乐多；送祝福，纳祥瑞，亲朋好友来相会。为了弘扬传统文化，同时回馈广大新老业主的支持与厚爱，端午三天，恒大城为业主精心准备了一系列娱乐活动，凡是前往项目售楼处咨询的客户都可参加现场活动，赢取精美礼品，同时还有各种美食诚邀客户品尝。本次”业主端午汇“活动一共持续三天。端午节当天，虽然时值酷热炎夏，却依然无法阻挡大家如期而至的热情。在恒大城营销中心内，一阵阵欢声笑语、一股股幽幽的粽香伴着端午节的喜庆弥漫着。小丑气球魔术表演、相声表演等一列精彩演引得现场笑声不断，现场来宾一起感受端午节浓浓的欢乐时光。
品质生活，从五矿万境水岸“比房”开始！买房送20000元，不买送2000元： 买房送20000元，不买送2000元！6月20日，五矿万境水岸首届“比房节”发布会在五矿万境水岸营销中心万境馆隆重举行。此次活动，吸引了众多购房置业者及泰安市各大媒体近300人到访，到访贵宾对五矿万境水岸首届也是泰城首次比房活动产生了浓厚兴趣，纷纷咨询现场工作人员，泰城“比房”狂潮就此拉开大幕。
2015年6月6日五矿万境水岸高层首次开盘仅2小时狂销1个亿，开发建设、销售速度均开创了泰城地产行业的奇迹。项目特别推出全城大比房活动，既是源自对品牌、环境、配套、产品等方面的自信，更是对购房置业者的诚挚回馈。
楼市动态总结：感谢屈原老师用生命为我们换来了假期，放假是一种很好的纪念方式，端午粽飘香，父爱情更浓。端午节刚刚过去，父亲节悄然而至，粽叶的清香还在空气中弥漫，端午节、父亲节，双节齐到泰城各个楼盘惊喜不断，为泰城人民送去了节日的问候和祝福。
注：周报所有数据信息源自泰安房产管理局官方网站（http://www.tazzfdc.com/bit-xxzs_new/xxzs/xftfxx.asp）
